ce este întreținerea preventivă și de ce ar trebui să o încorporați?

o noțiune greșită în multe facilități, întreprinderi mici și organizații de astăzi este:

„dacă nu o rup, nu o reparați.”

este o noțiune preconcepută care trebuie alungată în menținerea proprietăților, clădirilor și facilităților.

utilizarea repetată a unui echipament fără un plan de întreținere de rutină este de zece ori mai costisitoare decât un program de întreținere corectivă.

fără o strategie de întreținere, este posibil să întâmpinați perioade de oprire frecvente, ceea ce vă va încetini procesele și va duce la reparații costisitoare.

știu că întrebările de pe buzele tale, pe măsură ce citești această postare, sunt ce este întreținerea preventivă și cât de importantă este aceasta? Iată tot ce trebuie să știți despre întreținerea preventivă.

ce este întreținerea preventivă?

întreținerea preventivă este un proces de planificare a întreținerii care se efectuează pe echipamente și sisteme pentru a reduce probabilitatea defecțiunilor neplanificate.

este important să efectuați activități de întreținere pe mașină în timp ce aceasta este operabilă și să asigurați fiabilitatea funcțională.

se concentrează pe furnizarea unei inspecții sistematice, detectarea și corectarea oricărei defecțiuni înainte de apariția acesteia sau înainte de a se transforma într-un defect major.

această formă de întreținere include testarea, reglarea, măsurarea și înlocuirea oricărei părți a echipamentului pentru a preveni apariția defecțiunii.

puteți implementa un program de întreținere preventivă utilizând software de gestionare a facilităților.

în lumea actuală, întreținerea preventivă joacă un rol vital, deoarece utilizarea mașinilor și echipamentelor este un avantaj.

prin întreținerea preventivă, fiabilitatea echipamentului este păstrată și îmbunătățită, deoarece detectează componentele uzate înainte de a putea provoca o defecțiune majoră.

3 Beneficiile întreținerii Preventive pentru instalația dvs.

face posibilă crearea de software și instrumente pentru inspecție și diagnosticare prin avansarea tehnologiei și subliniază întreținerea specifică și eficientă a echipamentelor.

ideea din spatele unui program de întreținere este de a preveni sistemele, echipamentele și defalcarea procesului înainte de a se produce.

sunteți indeciși cu privire la adoptarea unui program eficient de întreținere preventivă pentru instalația dumneavoastră?

aceste trei beneficii ale planificării întreținerii ar trebui să vă răzgândească:

1. Siguranță

un beneficiu important de a avea un plan/program de întreținere preventivă în întreținerea preventivă reduce riscurile de siguranță pentru angajați și clienți, ceea ce ar reduce semnificativ riscul de procese și compensarea vătămărilor lucrătorilor.

întreținere preventivă va merge un drum lung în prevenirea accidentelor/daune în instalația dumneavoastră.

2. Creșteți durata de viață a echipamentului

un plan eficient de întreținere preventivă va maximiza, de asemenea, utilitatea echipamentului și a sistemului, economisind în același timp o sumă semnificativă de bani în amânarea întreținerii inutile sau a înlocuirii echipamentului.

poate afecta profund eficiența mașinilor prin uzura de zi cu zi.

un program de întreținere preventivă maximizează condițiile optime de lucru.

conservarea activelor dvs. va reduce consumul de utilități, ceea ce contribuie la un procent mare din costurile de operare.

implementarea unui plan/program de întreținere preventivă va crește speranța de viață a echipamentelor, ar fi mai puține cheltuieli pentru dvs. în desfășurarea operațiunilor.

3. Costuri reduse

nefuncționarea neprogramată poate costa timp și bani semnificativi, deoarece o defecțiune a mașinii poate perturba obiectivele și eficiența instalației dvs.

întreprinderile trebuie să oprească sau să reducă la minimum întârzierile și întreruperile.

mai multe opinii negative apar din timpul de nefuncționare neplanificat și multe operațiuni funcționale consideră testarea și inspecția continuă a echipamentelor ca o povară.

cu toate acestea, este un imperativ de afaceri și de multe ori, este un avantaj competitiv.

programarea unui plan de întreținere preventivă pentru mașinile și echipamentele dumneavoastră înseamnă un consum mai mic de energie din cauza nivelurilor ridicate de eficiență operațională, ceea ce va reduce facturile la utilități.

un program planificat de întreținere preventivă economisește costuri în timp real decât reparațiile de urgență.

lucrările de întreținere beneficiază de timp pentru a crește frecvența comenzii de lucru și pentru a finaliza sarcinile mai repede, deoarece utilajele dvs. vor funcționa eficient în jurul anului.

nefuncționarea neplanificată va crește costurile de întreținere, deoarece echipamentele ar putea fi comandate în grabă-la un preț mai mare-și expediate prin metoda prioritară.

4. Creșterea productivității

întreținerea preventivă crește productivitatea prin reducerea cantității de muncă reactivă și creșterea capacității managementului de a gestiona munca.

permite identificarea timpurie a problemelor și crește semnificativ ciclul de viață al echipamentelor, reduce cerințele de cheltuieli de capital și permite o mai bună planificare a bugetelor de capital.

în plus, atunci când sunt integrate cu tehnologii portabile și o combinație de gestionare a activelor, gestionarea comenzilor de lucru și inspecții, eficiența fluxului de lucru este crescută la niveluri maxime.

principalele tipuri de întreținere preventivă

există diferite programe de întreținere preventivă pe care le puteți utiliza pentru a vă asigura că echipamentul dvs. funcționează fără probleme pentru restul vieții sale utile.

selectarea unui program eficient de întreținere preventivă pentru instalația dvs. ar depinde de echipament și de capacitatea sa operațională.

unele tipuri comune de întreținere preventivă utilizate în instalațiile comerciale includ:

întreținere bazată pe timp (TBM)

întreținere bazată pe timp (TBM) este un program calendaristic, care utilizează un sistem computerizat de gestionare a întreținerii pentru a declanșa alerte pentru întreținerea instalației.

de exemplu, menține sistemele HVAC ale clădirii dvs. înainte de vară în fiecare an și înlocuind filtrele de aer la fiecare trei luni pentru a menține aerul interior de înaltă calitate.

Întreținerea găsirii defecțiunilor (FFM)

Întreținerea găsirii defecțiunilor este un set de sarcini de întreținere preventivă care pot prezice și detecta defecțiunile echipamentelor din componentele sistemelor dvs. de mașini.

această strategie de întreținere va reduce probabilitatea unei defecțiuni a sistemelor mașinilor.

un echipament care funcționează ca o copie de rezervă sau o urgență (alarme de incendiu) trebuie să fie supus FFM.

sarcini de întreținere pentru identificarea defecțiunilor lista de verificare a tuturor circumstanțelor potențiale în care un sistem de protecție ar funcționa defectuos.

întreținere pe bază de risc (RBM)

întreținere pe bază de risc prioritizează întreținerea echipamentelor de riscul de defectare mecanică.

înseamnă că un echipament cu un risc ridicat de defectare este monitorizat și întreținut, iar activele cu un risc mai mic de deteriorare au pus în aplicare un plan pm mai puțin strict.

RBM își propune să realizeze utilizarea economică a resurselor de întreținere în instalația dumneavoastră.

întreținere predictivă

întreținerea predictivă indică momentul în care utilajul dumneavoastră poate necesita ajustări înainte de a se defecta.

strategia de întreținere predictivă funcționează prin cunoașterea generală a echipamentului și a performanței așteptate.

inteligența artificială și senzorii atașați la mașini vor colecta o serie de date operaționale pentru a vă ajuta să detectați posibilitatea unei defecțiuni.

elimină riscul de nefuncționare neplanificate și crește siguranța generală a operațiunilor dumneavoastră.

monitorizarea bazată pe condiții (CBM)

monitorizarea bazată pe condiții implică o activitate de întreținere care monitorizează starea reală a echipamentului dumneavoastră.

ajută la stabilirea sarcinilor de întreținere preventivă pentru a efectua și când să programați întreținerea de rutină.

CBM este operațional atunci când indicatoarele echipamentului afișează semne de ineficiență.

Lista de verificare a întreținerii Preventive

crearea unei liste de verificare a întreținerii preventive este o modalitate excelentă de a vă asigura că nu vă concentrați prea mult pe mașini/echipamente în același timp.

o listă de verificare este o parte a procesului de planificare și vă va ajuta să evitați riscul de a cheltui mai mult decât vă puteți permite.

o listă de verificare cuprinzătoare se concentrează asupra sarcinii și menține procesul de întreținere preventivă raționalizat. Referirea la o listă de verificare solidă vă va ajuta să vă atingeți toate obiectivele de întreținere preventivă, în loc să încercați să păstrați o idee vagă despre ceea ce ar putea avea nevoie de atenție în jurul afacerii dvs.

când creați o listă de verificare eficientă de întreținere preventivă, începeți prin a enumera toate echipamentele din jurul instalației dvs. care ar putea beneficia de inspecții regulate și programe pm.

după listarea echipamentului pe care îl considerați că ar putea beneficia de o inspecție, adunați manualele originale ale producătorului de echipamente (OEM), care se referă la activele și echipamentele pe care le aveți în instalația dvs.

în cele din urmă, va trebui să revizuiți istoricul echipamentului dvs.—anumite piese de mașini au avut defecțiuni în trecut?

sau utilizați piese neoriginale care ar putea afecta utilitatea echipamentului?

dacă există considerente pentru un echipament, planul dvs. de întreținere preventivă ar trebui să includă pași care să recunoască aceste considerente, pe lângă ceea ce este prezentat în manualul OEM.

software de întreținere preventivă

software-ul de întreținere preventivă este un instrument excelent pentru crearea și programarea eficientă a comenzilor de lucru digital pentru întreținerea preventivă.

aceste programe vă vor ajuta să reduceți timpul pe care l-ați petrece urmărind manual sistemele și echipamentele defecte.

mulți furnizori de software de întreținere preventivă sunt destul de accesibili și vă ajută să păstrați întregul istoric de întreținere într-un singur loc.

implementarea software-ului de întreținere preventivă va aduce beneficii facilității dvs. comerciale, aceste programe vă vor permite să creați și să trimiteți formulare digitale de comandă de lucru pe un singur sistem simplificat și vă vor permite să modificați reparațiile și întreținerea finalizate sau în proces.

unele dintre aceste programe decolează sarcini administrative pentru tehnicieni, astfel încât să se poată concentra pe inspectarea și întreținerea echipamentelor.

software-ul de întreținere preventivă oferă, de asemenea, tehnicienilor acces ușor la toate comenzile de lucrări de întreținere preventivă de care au nevoie pentru a efectua și trimite alerte și mementouri despre momentul în care urmează să fie efectuată următoarea inspecție.

prin intermediul software-ului de întreținere preventivă, puteți urmări comenzile de lucru prin procesul lor de la început până la sfârșit și puteți primi acces la date și tendințe care arată timpul de nefuncționare operațional, costurile de reparații și cauzele problemelor.

software CMMS

când utilizați software CMMS pentru întreținere preventivă, este foarte important să vă asigurați că întreținerea preventivă este unul dintre instrumentele sau componentele disponibile.

nu pot subestima esența acestui program, deoarece creează o diferență între mașinile eficiente și cele defecte care au nevoie de reparații.

instrumentul de întreținere preventivă este încorporat într-o interfață ușor de utilizat, ușor de interpretat și de înțeles.

dacă software-ul are complexități proprii, atunci ar învinge scopul său general, deoarece sofisticarea ar descuraja tehnicienii/angajații să-l folosească.

con la utilizarea software-ului CMMS cu un instrument intuitiv de întreținere preventivă este costul total care este implicat.

deși rezultatele ar vorbi de la sine pe parcursul unui curs pe termen lung, în perioada de cumpărare, investiția de capital pare uriașă.

chiar și în text, întreaga funcționare a componentei pare complicată și, în realitate, este.

dar privind imaginea de ansamblu, există de obicei mai mult de câștigat decât de pierdut atunci când reparația echipamentelor, care poate fi prevenită, devine un cost enorm, mai ales atunci când vorbim despre o mulțime de echipamente.

crearea unui plan eficient de întreținere preventivă pentru instalația dvs.

întreținerea preventivă este un factor esențial pentru gestionarea instalațiilor.

scopul unui program de întreținere preventivă de succes este de a stabili practici consecvente menite să îmbunătățească performanța și siguranța echipamentelor de la proprietatea dumneavoastră.

întreținerea planificată a echipamentului va contribui la îmbunătățirea duratei de viață a echipamentului și la evitarea oricărei activități de întreținere neplanificate.

un program de întreținere preventivă de succes depinde de cooperarea tuturor părților implicate.

o listă de verificare a întreținerii preventive va servi drept ghid pentru monitorizarea, întreținerea, repararea și înlocuirea pieselor echipamentului pentru a reduce riscul defecțiunilor echipamentului.

ar trebui să luați în considerare următorii pași atunci când creați un plan de întreținere preventivă pentru instalația dvs.

Pasul 1: Dezvoltați obiectivul final

faceți o listă a obiectivelor organizaționale, lista ajută la alegerea planificării corecte de întreținere preventivă pentru instalația dvs.

Istoricul lucrărilor, urmărirea forței de muncă și întreținerea planificată vor urma în planul selectat.

Pasul 2: Selectați software de întreținere preventivă

există mai multe programe software de întreținere preventivă în uz și selectarea celui potrivit pentru instalația dvs. este crucială.

există factori pe care ar trebui să îi luați în considerare atunci când alegeți software-ul de întreținere preventivă.

unii dintre acești factori sunt ușurința de utilizare, accesul bazat pe web, funcțiile de raportare și costul în timp real.

Pasul 3: identificați ierarhia activelor și echipamentelor

o definiție clară a relației dintre cel mai înalt nivel de echipament și unitățile mai mici din instalația dvs. vă va ajuta să identificați sarcinile pm pe care ar trebui să le acordați prioritate.

respectarea recomandărilor producătorului cu privire la intervalele de service și domeniul de lucru de la producătorul de echipamente originale (OEM) este imperativă.

Pasul 4: Creați locuri de muncă și resurse de muncă

un plan de întreținere preventivă include o listă de funcții de întreținere prescriptive pentru a efectua munca efectivă.

furnizarea de informații cu privire la domeniul de aplicare de locuri de muncă și de timp pentru personalul de întreținere oferă spațiu amplu pentru tehnicienii de întreținere pentru a programa dreptul de competențe, consumabile și echipamente.

cât costă implementarea întreținerii Preventive?

costul întreținerii preventive va depinde de costurile forței de muncă (pentru facilități mari și personal) și de numărul de mașini și utilități de care aveți nevoie îmbunătățite sau protejate.

este important să nu rupeți bugetul afacerii dvs. doar pentru a implementa întreținerea preventivă.

ar trebui să faceți tot ce puteți și unde puteți, pentru a evita daunele viitoare cauzate afacerii dvs. de accidente care pot fi prevenite.

poate fi la fel de simplu și la fel de prietenos cu bugetul, precum curățarea manuală a unui sistem de ventilație, creșterea frecvenței de lubrifiere a echipamentelor sau petrecerea unei ore de instruire a personalului pentru a opera anumite utilaje în siguranță și eficient.

pentru a determina cât din bugetul dvs. ar trebui alocat întreținerii preventive, ar trebui:

  1. adăugați costul total al întreținerii reactive pentru anul trecut;
  2. luați în considerare valoarea tuturor echipamentelor dvs.

acest lucru vă va oferi o idee bună despre cât de mult ați putea economisi în modul de întreținere reactivă, pe lângă economiile de care vă veți bucura din prelungirea duratei de viață a echipamentului.

indiferent de restricțiile dvs. de cost, există, de obicei, ceva ce puteți face pentru a vă proteja mai bine afacerea și angajații—și nu va trebui să spargeți banca pentru a o face!

angajarea celui mai bun personal de întreținere sau tehnicieni de întreținere pentru o întreținere preventivă eficientă

în calitate de manager de instalație, puteți considera întreținerea preventivă ca un cost inutil pentru instalația dvs., incapacitatea de a dezvolta un plan cuprinzător de întreținere preventivă va duce la consecințe costisitoare.

un accident sau nefuncționare neplanificate va afecta procesul și reputația instalației.

recomandarea viabilă este să utilizați personal de întreținere cu experiență, cu reputație sau tehnicieni de întreținere contractuală, în funcție de dimensiunea și nevoile instalației dvs.

Servi-Tek Facility Solutions oferă programe și servicii de întreținere preventivă personalizate de top pentru a depăși obiectivele și nevoile instalației dvs.

căutați servicii profesionale de facilități comerciale în apropierea dvs.? Contactați-ne astăzi pentru a începe.

o noțiune greșită în multe facilități, întreprinderi mici și organizații de astăzi este: „dacă nu o rup, nu o reparați.” este o noțiune preconcepută care trebuie alungată în menținerea proprietăților, clădirilor și facilităților. utilizarea repetată a unui echipament fără un plan de întreținere de rutină este de zece ori mai costisitoare decât un program de…

o noțiune greșită în multe facilități, întreprinderi mici și organizații de astăzi este: „dacă nu o rup, nu o reparați.” este o noțiune preconcepută care trebuie alungată în menținerea proprietăților, clădirilor și facilităților. utilizarea repetată a unui echipament fără un plan de întreținere de rutină este de zece ori mai costisitoare decât un program de…

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.