co zrobić, jeśli właściciel w ZEA odrzuci wniosek o utrzymanie?

autor: Ashish Mehta

wysłany:Nie 14 paź 2018, 12: 49

Ostatnia aktualizacja:czw 15 lis 2018, 7: 53

pytanie: od stycznia 2018 r. mieszkam w wynajętym mieszkaniu z jedną sypialnią w International City w emiracie Dubaj. WkrĂłtce po przeniesieniu siÄ ™ do mieszkania, znalazĹ ’em ciÄ … gĹ’ y wyciek wody na suficie z najwyĺľszej kondygnacji. Przekazałem to ustnie agentowi nieruchomości. Ponieważ nie było żadnych działań podjętych przez właściciela lub agenta, musiałem złożyć skargę na piśmie do późniejszego i powiadomił kierownictwo budynku przez e-mail i rozmowy telefoniczne. Mimo to problem nie został rozwiązany przez ostatnie 8 miesięcy. Kiedy pytam, zarówno agent, jak i zarządca budynku oferują wymówki. Zwróciłem się do centrum sporów o wynajem i złożyłem skargę przeciwko właścicielowi zgodnie z radą Departamentu Ziemi Dubaju. Poza tym, przekazałem agentowi potwierdzenie skargi. Jednak prace remontowe nie zostały jeszcze podjęte.
odpowiedź :należy zauważyć, że utrzymanie konstrukcji budynku jest obowiązkiem właściciela. Jest to zgodne z art. 26 z 2007 r. regulującego stosunki między wynajmującymi a najemcami w emiracie Dubaju („Dubajskie prawo najmu”), które stanowi: „o ile strony nie uzgodnią inaczej, wynajmujący w czasie trwania umowy najmu będzie odpowiedzialny za prace konserwacyjne nieruchomości oraz za naprawę wszelkich usterek lub uszkodzeń, które mogą mieć wpływ na zamierzone użytkowanie wynajmowanego budynku przez najemcę.”Ponieważ złożyłeś już oficjalne zawiadomienie do właściciela za pośrednictwem Rental Dispute Center w Dubaju, aby naprawić wyciek wody z sufitu,możesz ponownie podejść do centrum i złożyć skargę uzupełniającą, aby zażądać od właściciela naprawy wycieku. W przypadku, gdy wynajmujący nadal tego nie naprawi, możesz skonsultować się z centrum w celu podjęcia odpowiednich działań przeciwko wynajmującemu.
poznaj prawo
wynajmujący w czasie trwania umowy najmu będzie odpowiedzialny za prace konserwacyjne nieruchomości oraz za naprawę wszelkich usterek lub uszkodzeń, które mogą mieć wpływ na zamierzone użytkowanie wynajmowanego budynku przez najemcę.
Ashish Mehta jest założycielem i Partnerem Zarządzającym Ashish Mehta & Associates. Posiada kwalifikacje do wykonywania zawodu prawnika w Dubaju, Wielkiej Brytanii, Singapurze i Indiach. Szczegółowe informacje o jego firmie na: www.amalawyers.com. czytelnicy mogą wysyłać swoje pytania na adres: [email protected] lub wyślij je do Legal View, Khaleej Times, PO Box 11243, Dubai

autor: Ashish Mehta wysłany:Nie 14 paź 2018, 12: 49 Ostatnia aktualizacja:czw 15 lis 2018, 7: 53 pytanie: od stycznia 2018 r. mieszkam w wynajętym mieszkaniu z jedną sypialnią w International City w emiracie Dubaj. WkrĂłtce po przeniesieniu siÄ ™ do mieszkania, znalazĹ ’em ciÄ … gĹ’ y wyciek wody na suficie z najwyĺľszej kondygnacji. Przekazałem…

autor: Ashish Mehta wysłany:Nie 14 paź 2018, 12: 49 Ostatnia aktualizacja:czw 15 lis 2018, 7: 53 pytanie: od stycznia 2018 r. mieszkam w wynajętym mieszkaniu z jedną sypialnią w International City w emiracie Dubaj. WkrĂłtce po przeniesieniu siÄ ™ do mieszkania, znalazĹ ’em ciÄ … gĹ’ y wyciek wody na suficie z najwyĺľszej kondygnacji. Przekazałem…

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.