co to jest konserwacja prewencyjna i dlaczego warto ją włączyć?

błędne pojęcie w wielu obiektach, małych firmach i organizacjach jest dziś:

„jeśli tego nie zepsują, nie naprawiaj tego.”

jest to z góry przyjęte pojęcie, które należy wypędzić w utrzymaniu nieruchomości, budynków i obiektów.

powtarzające się korzystanie z urządzenia bez rutynowego planu konserwacji jest dziesięciokrotnie droższe niż program naprawczy.

bez strategii konserwacji mogą wystąpić częste przestoje, które spowolnią procesy i doprowadzą do kosztownych napraw.

znam pytania na twoich ustach, czytając ten post, czym jest konserwacja prewencyjna i jak ważna jest? Oto wszystko, co musisz wiedzieć o konserwacji zapobiegawczej.

co to jest konserwacja prewencyjna?

konserwacja zapobiegawcza to proces harmonogramu konserwacji, który jest wykonywany na urządzeniach i systemach w celu zmniejszenia prawdopodobieństwa nieplanowanych awarii.

ważne jest, aby wykonywać czynności konserwacyjne na maszynie, gdy jest ona sprawna i zapewnia niezawodność działania.

skupia się na systematycznym sprawdzaniu, wykrywaniu i korygowaniu wszelkich usterek przed ich wystąpieniem lub przed przekształceniem się w poważną usterkę.

ta forma konserwacji obejmuje testowanie, regulację, pomiar i wymianę dowolnej części sprzętu, aby zapobiec wystąpieniu usterki.

możesz wdrożyć program konserwacji zapobiegawczej za pomocą oprogramowania do zarządzania obiektami.

w dzisiejszym świecie konserwacja prewencyjna odgrywa istotną rolę, ponieważ korzystanie z maszyn i urządzeń jest zaletą.

dzięki konserwacji zapobiegawczej niezawodność sprzętu jest zachowana i zwiększona, ponieważ wykrywa zużyte komponenty, zanim może spowodować poważną awarię.

3 Korzyści z konserwacji prewencyjnej dla Twojego zakładu

umożliwia tworzenie oprogramowania i narzędzi do kontroli i diagnostyki dzięki postępowi w technologii i kładzie nacisk na konkretną i skuteczną konserwację sprzętu.

ideą programu konserwacji jest zapobieganie awariom systemów, urządzeń i procesów przed ich wystąpieniem.

czy jesteś niezdecydowany co do przyjęcia skutecznego programu konserwacji prewencyjnej dla swojego obiektu?

te trzy zalety planowania konserwacji powinny zmienić zdanie:

1. Bezpieczeństwo

ważna korzyść z posiadania planu/programu konserwacji prewencyjnej w zakresie konserwacji prewencyjnej zmniejsza ryzyko dla pracowników i klientów, co znacznie obniży ryzyko procesów sądowych i odszkodowań za obrażenia pracowników.

konserwacja prewencyjna pomoże w zapobieganiu wypadkom/uszkodzeniom w Twoim zakładzie.

2. Zwiększ żywotność sprzętu

skuteczny plan konserwacji zapobiegawczej zmaksymalizuje również przydatność sprzętu i systemu, jednocześnie oszczędzając znaczną ilość pieniędzy na odroczenie niepotrzebnej konserwacji lub wymiany sprzętu.

może to głęboko wpłynąć na wydajność maszyn w codziennym zużyciu.

harmonogram konserwacji zapobiegawczej maksymalizuje optymalne warunki pracy.

oszczędność zasobów zmniejszy zużycie mediów, co przyczynia się do dużego odsetka kosztów operacyjnych.

wdrożenie planu/programu konserwacji zapobiegawczej zwiększy oczekiwaną żywotność sprzętu, będzie to dla Ciebie mniejsze wydatki na prowadzenie operacji.

3. Niższe koszty

nieplanowane przestoje mogą kosztować znacznie czas i pieniądze, ponieważ awaria maszyny może zakłócić cele i wydajność zakładu.

firmy muszą zatrzymać lub zminimalizować opóźnienia i zakłócenia.

kilka negatywnych opinii wynika z nieplanowanych przestojów, a wiele operacji funkcjonalnych postrzega bieżące Testowanie i kontrolę sprzętu jako obciążenie.

jednak jest to imperatyw biznesowy i często stanowi przewagę konkurencyjną.

planowanie planu konserwacji zapobiegawczej maszyn i urządzeń oznacza mniejsze zużycie energii ze względu na wysoki poziom wydajności operacyjnej, co obniży rachunki za media.

planowany harmonogram konserwacji zapobiegawczej pozwala zaoszczędzić koszty w czasie rzeczywistym niż naprawy awaryjne.

prace konserwacyjne oszczędzają czas, aby zwiększyć częstotliwość zleceń i szybciej wykonywać zadania, ponieważ twoja maszyna będzie działać wydajnie przez cały rok.

nieplanowane przestoje zwiększą koszty konserwacji, ponieważ sprzęt może wymagać pilnego zamówienia-po wyższej cenie – i wysyłki metodą priorytetową.

4. Zwiększenie produktywności

konserwacja zapobiegawcza zwiększa produktywność poprzez zmniejszenie ilości pracy reaktywnej i zwiększenie zdolności zarządzania do zarządzania pracą.

pozwala na wczesną identyfikację problemów i znacznie wydłuża cykl życia sprzętu, obniża wymagania dotyczące nakładów inwestycyjnych i pozwala na lepsze planowanie budżetów kapitałowych.

poza tym, po zintegrowaniu z technologiami ręcznymi i połączeniu zarządzania majątkiem trwałym, zarządzania zleceniami i inspekcjami, wydajność przepływu pracy wzrasta do maksymalnego poziomu.

główne rodzaje konserwacji zapobiegawczej

istnieją różne programy konserwacji zapobiegawczej, których możesz użyć, aby zapewnić płynne działanie sprzętu przez resztę jego okresu użytkowania.

wybór skutecznego programu konserwacji prewencyjnej dla zakładu zależy od sprzętu i jego zdolności operacyjnej.

niektóre typowe rodzaje konserwacji zapobiegawczej stosowane w obiektach komercyjnych obejmują:

Konserwacja oparta na czasie (TBM)

Konserwacja oparta na czasie (TBM) to harmonogram kalendarza, który wykorzystuje skomputeryzowany system zarządzania konserwacją do wyzwalania alertów dotyczących konserwacji obiektu.

na przykład konserwuje systemy HVAC w budynku przed latem każdego roku i wymienia filtry powietrza co trzy miesiące, aby utrzymać wysokiej jakości powietrze w pomieszczeniach.

Konserwacja wykrywająca awarie (FFM)

Konserwacja wykrywająca awarie to zestaw zadań konserwacji zapobiegawczej, które mogą przewidywać i wykrywać awarie sprzętu w komponentach systemów maszynowych.

ta strategia konserwacji zmniejszy prawdopodobieństwo awarii systemów maszynowych.

sprzęt, który działa jako zapasowy lub awaryjny (alarmy przeciwpożarowe), musi zostać poddany działaniu FFM.

wykrywanie awarii Lista zadań konserwacyjnych wszystkie potencjalne okoliczności, w których system ochronny mógłby ulec awarii.

Konserwacja oparta na ryzyku (RBM)

Konserwacja oparta na ryzyku priorytetyzuje konserwację sprzętu przez ryzyko awarii mechanicznej.

oznacza to, że sprzęt O WYSOKIM RYZYKU awarii jest monitorowany i konserwowany, a aktywa o niższym ryzyku uszkodzenia mają mniej rygorystyczny plan pm.

KBM dąży do osiągnięcia ekonomicznego wykorzystania zasobów konserwacyjnych w Twoim zakładzie.

Konserwacja predykcyjna

Konserwacja predykcyjna wskazuje, kiedy maszyna może wymagać regulacji, zanim ulegnie awarii.

strategia konserwacji predykcyjnej opiera się na ogólnej wiedzy na temat sprzętu i oczekiwanej wydajności.

sztuczna inteligencja i czujniki dołączone do maszyn zbierają szereg danych operacyjnych, aby pomóc w wykryciu możliwości awarii.

eliminuje ryzyko nieplanowanych przestojów i zwiększa ogólne bezpieczeństwo operacji.

monitorowanie stanu (CBM)

monitorowanie stanu obejmuje czynności konserwacyjne, które monitorują rzeczywisty stan Sprzętu.

pomaga w podejmowaniu decyzji, które zadania konserwacji zapobiegawczej należy wykonać i kiedy zaplanować rutynową konserwację.

CBM działa, gdy wskaźniki sprzętu wyświetlają oznaki nieefektywności.

Lista kontrolna konserwacji prewencyjnej

Tworzenie listy kontrolnej konserwacji prewencyjnej to świetny sposób, aby upewnić się, że nie skupiasz się na zbyt dużej ilości maszyn/urządzeń w tym samym czasie.

Lista kontrolna jest częścią procesu planowania i pomoże Ci uniknąć ryzyka wydatków na więcej niż możesz sobie pozwolić.

kompleksowa lista kontrolna koncentruje się na zadaniu i usprawnia proces konserwacji zapobiegawczej. Odwołanie się do solidnej listy kontrolnej pomoże Ci osiągnąć wszystkie cele konserwacji zapobiegawczej, zamiast próbować zachować niejasne wyobrażenie o tym, co może wymagać uwagi wokół Twojej firmy.

kiedy tworzysz skuteczną listę kontrolną konserwacji zapobiegawczej, zacznij od listy wszystkich urządzeń w Twoim zakładzie, które mogą korzystać z regularnych kontroli i programów pm.

po wymienieniu sprzętu, który Twoim zdaniem może skorzystać z kontroli, zapoznaj się z instrukcjami producenta oryginalnego sprzętu (OEM), które odnoszą się do zasobów i sprzętu, które posiadasz w swoim zakładzie.

na koniec musisz przejrzeć historię swojego sprzętu-czy niektóre części maszyn miały w przeszłości awarie?

a może używasz nieoryginalnych części, które mogą mieć wpływ na użyteczność urządzenia?

jeśli istnieją jakiekolwiek względy dotyczące urządzenia, plan konserwacji zapobiegawczej powinien zawierać kroki uwzględniające te względy, oprócz tego, co opisano w instrukcji OEM.

Preventive Maintenance Software

Preventive maintenance software to świetne narzędzie do wydajnego tworzenia i planowania zleceń pracy cyfrowo do konserwacji preventive.

programy te pomogą Ci skrócić czas ręcznego śledzenia wadliwych systemów i urządzeń.

wielu dostawców oprogramowania do konserwacji zapobiegawczej jest dość przystępnych cenowo i pomaga zachować całą historię konserwacji w jednym miejscu.

wdrożenie oprogramowania do konserwacji prewencyjnej przyniesie korzyści Twojemu obiektowi komercyjnemu, programy te pozwolą Ci tworzyć i przesyłać cyfrowe formularze zleceń pracy w jednym usprawnionym systemie oraz umożliwią modyfikację ukończonych lub w trakcie procesu napraw i konserwacji.

niektóre z tych programów uruchamiają zadania administracyjne dla techników, dzięki czemu mogą skupić się na kontroli i konserwacji sprzętu.

oprogramowanie do konserwacji prewencyjnej zapewnia również technikom łatwy dostęp do wszystkich zleceń konserwacji prewencyjnej, których potrzebują, aby wykonać i wysłać alerty i przypomnienia o terminach następnej kontroli.

dzięki oprogramowaniu do konserwacji prewencyjnej można śledzić zlecenia od początku do końca ich procesu, a także uzyskiwać dostęp do danych i trendów, które pokazują przestoje operacyjne, koszty napraw i przyczyny problemów.

oprogramowanie CMMS

podczas korzystania z oprogramowania CMMS do konserwacji prewencyjnej bardzo ważne jest zapewnienie, że konserwacja prewencyjna jest jednym z dostępnych narzędzi lub komponentów.

nie mogę zrozumieć istoty tego programu, ponieważ tworzy różnicę między efektywnymi maszynami a wadliwymi wymagającymi naprawy.

narzędzie do konserwacji zapobiegawczej jest wbudowane w przyjazny dla użytkownika interfejs, łatwy do interpretacji i zrozumienia.

jeśli oprogramowanie ma same w sobie zawiłości, to pokonałoby to jego ogólny cel, ponieważ wyrafinowanie zniechęciłoby techników/pracowników do korzystania z niego.

oszustwo związane z używaniem oprogramowania CMMS z intuicyjnym narzędziem konserwacji prewencyjnej to całkowity koszt.

chociaż wyniki mówią same za siebie podczas długoterminowego kursu, w okresie zakupu inwestycja kapitałowa wydaje się ogromna.

nawet w tekście cała praca komponentu brzmi skomplikowanie, a w rzeczywistości tak jest.

ale patrząc z szerszej perspektywy, zwykle jest więcej do zyskania niż stracenia, gdy naprawa sprzętu, której można zapobiec, staje się ogromnym kosztem, zwłaszcza gdy mówimy o dużej ilości sprzętu.

Tworzenie skutecznego planu konserwacji prewencyjnej dla Twojego obiektu

Konserwacja prewencyjna jest istotnym czynnikiem w zarządzaniu obiektami.

celem udanego programu konserwacji prewencyjnej jest ustanowienie spójnych praktyk mających na celu poprawę wydajności i bezpieczeństwa sprzętu w twojej nieruchomości.

planowana konserwacja sprzętu pomoże poprawić żywotność sprzętu i uniknąć nieplanowanych czynności konserwacyjnych.

pomyślny program konserwacji prewencyjnej zależy od współpracy wszystkich zaangażowanych stron.

Lista kontrolna konserwacji zapobiegawczej będzie służyć jako przewodnik do monitorowania, serwisowania, naprawy i wymiany części sprzętu w celu ograniczenia ryzyka awarii sprzętu.

podczas tworzenia planu konserwacji zapobiegawczej dla obiektu należy wziąć pod uwagę następujące kroki.

Krok 1: Opracuj cel końcowy

stwórz listę swoich celów organizacyjnych, lista pomaga w wyborze właściwego planowania konserwacji zapobiegawczej dla Twojego obiektu.

historia pracy, śledzenie pracy i planowana konserwacja będą następować w wybranym planie.

Krok 2: Wybierz oprogramowanie do konserwacji prewencyjnej

w użyciu jest kilka programów do konserwacji prewencyjnej, a wybór odpowiedniego dla Twojego obiektu ma kluczowe znaczenie.

istnieją czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze oprogramowania do konserwacji prewencyjnej.

niektóre z tych czynników to łatwość obsługi, dostęp przez Internet, funkcje raportowania i koszty w czasie rzeczywistym.

Krok 3: Zidentyfikuj hierarchię zasobów i sprzętu

jasne określenie zależności między najwyższym poziomem sprzętu a mniejszymi jednostkami w Twoim zakładzie pomoże Ci zidentyfikować zadania pm, które powinieneś nadać priorytet.

przestrzeganie zaleceń producenta dotyczących odstępów między przeglądami i zakresu prac producenta oryginalnego sprzętu (OEM) jest konieczne.

Krok 4: Tworzenie miejsc pracy i zasobów pracy

plan konserwacji prewencyjnej zawiera listę funkcji konserwacji nakazowej do wykonywania rzeczywistej pracy.

dostarczanie informacji na temat zakresu pracy i czasu pracownikom obsługi technicznej daje wystarczająco dużo miejsca dla techników konserwacji, aby zaplanować odpowiednie umiejętności, materiały i sprzęt.

ile kosztuje wdrożenie konserwacji prewencyjnej?

koszt konserwacji prewencyjnej będzie zależał od kosztów pracy (w przypadku dużych obiektów i personelu) oraz liczby maszyn i narzędzi, których potrzebujesz ulepszonych lub chronionych.

ważne jest, aby nie łamać budżetu firmy tylko po to, aby wdrożyć konserwację zapobiegawczą.

powinieneś robić, co możesz i gdzie możesz, aby uniknąć przyszłych szkód w Twojej firmie spowodowanych wypadkami, którym można zapobiec.

może to być tak proste i tak niedrogie, jak ręczne czyszczenie systemu wentylacyjnego, zwiększenie częstotliwości smarowania sprzętu lub spędzanie godzinnego szkolenia personelu w celu bezpiecznej i skutecznej obsługi niektórych maszyn.

aby ustalić, jaką część budżetu należy przeznaczyć na konserwację prewencyjną, należy:

  1. Dodaj całkowity koszt konserwacji reaktywnej za ostatni rok;
  2. weź pod uwagę wartość całego sprzętu.

dzięki temu dowiesz się, ile możesz zaoszczędzić na konserwacji reaktywnej, oprócz oszczędności wynikających z przedłużenia żywotności sprzętu.

bez względu na ograniczenia kosztów, zazwyczaj możesz coś zrobić, aby lepiej chronić swoją firmę i swoich pracowników—i nie będziesz musiał łamać banku, aby to zrobić!

zatrudnianie najlepszych pracowników utrzymania ruchu lub techników utrzymania ruchu w celu skutecznej konserwacji zapobiegawczej

jako kierownik obiektu możesz postrzegać konserwację zapobiegawczą jako niepotrzebny koszt dla Twojego obiektu, niemożność opracowania kompleksowego planu konserwacji zapobiegawczej doprowadzi do kosztownych konsekwencji.

wypadek lub nieplanowane przestoje zaszkodzą Twojemu procesowi i reputacji zakładu.

realną rekomendacją jest wykorzystanie doświadczonego, renomowanego personelu konserwacyjnego lub techników konserwacji kontraktowej, w zależności od wielkości i potrzeb zakładu.

Servi-Tek Facility Solutions oferuje najwyższej klasy, dostosowane programy i usługi konserwacji prewencyjnej, aby przekroczyć cele i potrzeby Twojego obiektu.

szukasz profesjonalnych usług w zakresie obiektów komercyjnych w Twojej okolicy? Skontaktuj się z nami już dziś, aby rozpocząć.

błędne pojęcie w wielu obiektach, małych firmach i organizacjach jest dziś: „jeśli tego nie zepsują, nie naprawiaj tego.” jest to z góry przyjęte pojęcie, które należy wypędzić w utrzymaniu nieruchomości, budynków i obiektów. powtarzające się korzystanie z urządzenia bez rutynowego planu konserwacji jest dziesięciokrotnie droższe niż program naprawczy. bez strategii konserwacji mogą wystąpić częste przestoje,…

błędne pojęcie w wielu obiektach, małych firmach i organizacjach jest dziś: „jeśli tego nie zepsują, nie naprawiaj tego.” jest to z góry przyjęte pojęcie, które należy wypędzić w utrzymaniu nieruchomości, budynków i obiektów. powtarzające się korzystanie z urządzenia bez rutynowego planu konserwacji jest dziesięciokrotnie droższe niż program naprawczy. bez strategii konserwacji mogą wystąpić częste przestoje,…

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.