Wat is preventief onderhoud en waarom moet u het opnemen?

een misplaatst begrip in veel faciliteiten, kleine bedrijven en organisaties vandaag de dag is:

“als ze het niet breken, maak het dan niet.”

het is een vooropgezet idee dat moet worden verbannen bij het onderhouden van eigendommen, gebouwen en faciliteiten.

het herhaalde gebruik van een apparaat zonder routinematig onderhoudsplan is tien keer duurder dan een correctief onderhoudsprogramma.

zonder onderhoudsstrategie kunt u frequente stilstandtijden tegenkomen, wat uw processen vertraagt en tot dure reparaties leidt.

ik weet dat de vragen op uw lippen, als u dit bericht leest, zijn wat is preventief onderhoud, en hoe belangrijk is het? Hier is alles wat u moet weten over preventief onderhoud.

Wat is preventief onderhoud?

preventief onderhoud is een onderhoudsschema dat wordt uitgevoerd op apparatuur en systemen om de kans op ongeplande storingen te verkleinen.

het is belangrijk om onderhoudswerkzaamheden uit te voeren aan de machine terwijl deze bedienbaar is en functionele betrouwbaarheid garandeert.

het richt zich op het bieden van een systematische inspectie, detectie en correctie van een defect voordat het zich voordoet of voordat het een groot defect wordt.

deze vorm van onderhoud omvat het testen, afstellen, meten en vervangen van een onderdeel van de apparatuur om het optreden van de storing te voorkomen.

u kunt een preventief onderhoudsprogramma implementeren met behulp van facility management software.

in de huidige wereld speelt preventief onderhoud een cruciale rol, aangezien het gebruik van machines en apparatuur een voordeel is.

door preventief onderhoud wordt de betrouwbaarheid van de apparatuur behouden en verbeterd omdat versleten onderdelen worden gedetecteerd voordat het een ernstige storing kan veroorzaken.

3 Voordelen van preventief onderhoud voor uw installatie

het maakt het creëren van software en hulpmiddelen voor inspectie en diagnose mogelijk door de vooruitgang in de technologie en legt de nadruk op specifiek en effectief onderhoud van apparatuur.

het idee achter een onderhoudsprogramma is om storingen in systemen, apparatuur en processen te voorkomen voordat het plaatsvindt.

twijfelt u over het aannemen van een effectief preventief onderhoudsprogramma voor uw faciliteit?

deze drie voordelen van onderhoudsplanning zouden van gedachten moeten veranderen:

1. Veiligheid

een belangrijk voordeel van het hebben van een preventief onderhoudsplan/ – programma in preventief onderhoud vermindert de veiligheidsrisico’ s voor werknemers en klanten, wat het risico op rechtszaken en letselcompensatie voor werknemers aanzienlijk zou verminderen.

preventief onderhoud zal een grote bijdrage leveren aan het voorkomen van ongevallen/schade in uw installatie.

2. Een effectief preventief onderhoudsplan zal ook de bruikbaarheid van de apparatuur en het systeem maximaliseren en tegelijkertijd een aanzienlijke hoeveelheid geld besparen door onnodig onderhoud of vervanging van apparatuur uit te stellen.

het kan de efficiëntie van machines diepgaand beïnvloeden door dagelijkse slijtage.

een preventief onderhoudsschema maximaliseert optimale werkomstandigheden.

het behoud van uw activa zal het verbruik van nutsvoorzieningen verminderen, wat bijdraagt tot een groot percentage van de bedrijfskosten.

het implementeren van een preventief onderhoudsplan/programma zal de levensduur van de apparatuur verhogen, het zou minder kosten voor u zijn in het uitvoeren van uw operaties.

3. Verminderde kosten

ongeplande uitvaltijd kan aanzienlijke tijd en geld kosten, omdat een machinepech de doelen en efficiëntie van uw installatie kan verstoren.

bedrijven moeten vertragingen en verstoringen stoppen of tot een minimum beperken.

verschillende negatieve meningen komen voort uit ongeplande stilstandtijden en veel functionele operaties beschouwen het voortdurend testen en inspecteren van apparatuur als een last.

het is echter een zakelijke noodzaak en vaak een concurrentievoordeel.

het plannen van een preventief onderhoudsplan voor uw machines en apparatuur betekent minder energieverbruik vanwege de hoge operationele efficiëntie, waardoor uw energierekeningen dalen.

een gepland preventief onderhoudsschema bespaart real-time kosten dan noodreparaties.

de onderhoudswerkzaamheden hebben tijd om de werkorderfrequentie te verhogen en taken sneller af te ronden, omdat uw machines het hele jaar door efficiënt zullen werken.

ongeplande uitvaltijd zal de onderhoudskosten doen stijgen, omdat apparatuur mogelijk snel besteld moet worden –tegen een hogere prijs — en verzonden moet worden via prioriteitsmethode.

4. Verhoging van de productiviteit

preventief onderhoud verhoogt de productiviteit door de hoeveelheid reactief werk te verminderen en het vermogen van het management om het werk te beheren te vergroten.

het maakt een vroegtijdige identificatie van problemen mogelijk en verhoogt de levenscyclus van apparatuur aanzienlijk, verlaagt de kapitaaluitgaven en maakt een betere planning van kapitaalbudgetten mogelijk.

bovendien worden de workflow-efficiëntieverbeteringen tot het maximum verhoogd wanneer deze worden geïntegreerd met handheld-technologieën en een combinatie van asset management, work order management en inspecties.

belangrijkste soorten preventief onderhoud

er zijn verschillende programma ‘ s voor preventief onderhoud die u kunt gebruiken om ervoor te zorgen dat uw apparatuur gedurende de rest van de levensduur soepel werkt.

het selecteren van een effectief preventief onderhoudsprogramma voor uw installatie is afhankelijk van de apparatuur en de operationele capaciteit ervan.

enkele veelvoorkomende soorten preventief onderhoud gebruikt in commerciële faciliteiten zijn::

Time-Based Maintenance (TBM)

Time-Based Maintenance (TBM) is een kalenderschema dat gebruik maakt van een geautomatiseerd onderhoudsmanagementsysteem om waarschuwingen voor onderhoud van gebouwen te activeren.

het onderhoud van de HVAC-systemen van uw gebouw bijvoorbeeld elk jaar voor de zomer en het vervangen van de luchtfilters om de drie maanden voor het behoud van hoogwaardige binnenlucht.

Storingsvinding Maintenance (ffm)

Storingsvinding Maintenance is een reeks preventieve onderhoudstaken die storingen in de componenten van uw machinesystemen kunnen voorspellen en detecteren.

deze onderhoudsstrategie zal de kans op een storing in de machinesystemen verkleinen.

een apparaat dat als back-up of noodalarm (brandalarm) functioneert, moet aan FFM worden onderworpen.

defecte onderhoudstaken checklist alle mogelijke omstandigheden waarin een beveiligingssysteem defect zou raken.

risicogebaseerd onderhoud (RBM ‘ s)

risicogebaseerd onderhoud geeft prioriteit aan het onderhoud van apparatuur door het risico op mechanische storingen.

dit betekent dat een apparaat met een hoog storingsrisico wordt gemonitord en onderhouden en dat de activa met een lager risico op schade een minder streng pm-plan hebben opgesteld.

RBM streeft naar een zuinig gebruik van onderhoudsmiddelen in uw installatie.

voorspellend onderhoud

voorspellend onderhoud geeft aan wanneer uw machine moet worden aangepast voordat deze kapot gaat.

de strategie voor voorspellend onderhoud is gebaseerd op de algemene kennis van de apparatuur en de verwachte prestaties.

kunstmatige intelligentie en sensoren die aan de machines zijn bevestigd, verzamelen een reeks operationele gegevens om u te helpen de mogelijkheid van een storing te detecteren.

het elimineert het risico van ongeplande downtime en verhoogt de algehele veiligheid van uw activiteiten.

Condition-Based Monitoring (CBM)

Condition-Based Monitoring omvat een onderhoudsactiviteit die de feitelijke conditie van uw apparatuur bewaakt.

het helpt bij het bepalen welke preventieve onderhoudstaken moeten worden uitgevoerd en wanneer het routineonderhoud moet worden gepland.

de CBM is operationeel wanneer de apparatuur-indicatoren tekenen van inefficiëntie vertonen.

Checklist preventief onderhoud

het creëren van een checklist preventief onderhoud is een geweldige manier om ervoor te zorgen dat u zich niet op te veel machines/apparatuur tegelijkertijd concentreert.

een checklist maakt deel uit van het planningsproces en helpt u het risico te vermijden dat u meer uitgeeft dan u zich kunt veroorloven.

een uitgebreide checklist richt zich op de taak en houdt het preventieve onderhoudsproces gestroomlijnd. Verwijzend naar een solide checklist zal u helpen al uw preventieve onderhoud doelen te bereiken, in plaats van te proberen om een vaag idee van wat aandacht nodig zou kunnen hebben rond uw bedrijf te houden.

wanneer u een effectieve controlelijst voor preventief onderhoud maakt, moet u beginnen met een lijst van alle apparatuur rond uw faciliteit die zou kunnen profiteren van regelmatige inspectie-en pm-programma ‘ s.

na een opsomming van de apparatuur waarvan u denkt dat deze kan profiteren van een inspectie, verzamel dan de Original Equipment Manufacturer (OEM) handleidingen die betrekking hebben op de activa en apparatuur die u in uw faciliteit hebt.

ten slotte moet u de geschiedenis van uw apparatuur bekijken—hebben bepaalde machines in het verleden storingen gehad?

of gebruikt u niet-originele onderdelen die het nut van de apparatuur kunnen beïnvloeden?

als er overwegingen zijn voor een apparaat, moet uw preventief onderhoudsplan stappen bevatten die deze overwegingen erkennen, naast wat in de OEM-handleiding is beschreven.

software voor preventief onderhoud

software voor preventief onderhoud is een geweldig hulpmiddel voor het efficiënt maken en digitaal plannen van werkorders voor preventief onderhoud.

deze programma ‘ s zullen u helpen de tijd te verminderen die u zou besteden aan het handmatig volgen van defecte systemen en apparatuur.

veel softwareproviders voor preventief onderhoud zijn redelijk betaalbaar en helpen u al uw onderhoudsgeschiedenis op één plaats te houden.

het implementeren van software voor preventief onderhoud zal uw commerciële faciliteit ten goede komen, met deze programma ‘ s kunt u digitale werkorderformulieren maken en indienen op één gestroomlijnd systeem, en kunt u voltooide of in-process reparaties en onderhoud aanpassen.

sommige van deze programma ‘ s nemen administratieve taken voor de technici op zich, zodat zij zich kunnen concentreren op het inspecteren en onderhouden van apparatuur.

software voor preventief onderhoud biedt technici ook gemakkelijke toegang tot alle opdrachten voor preventief onderhoud die zij nodig hebben om uit te voeren en waarschuwingen en herinneringen te verzenden over wanneer de volgende inspectie moet worden uitgevoerd.

via software voor preventief onderhoud kunt u werkorders van begin tot eind volgen en toegang krijgen tot gegevens en trends die operationele stilstand, reparatiekosten en oorzaken van problemen laten zien.

CMMS Software

wanneer u CMMS software gebruikt voor preventief onderhoud, is het zeer belangrijk om ervoor te zorgen dat preventief onderhoud een van de beschikbare tools of componenten is.

ik kan de essentie van dit programma niet onderschatten omdat het een verschil creëert tussen effectieve machines en defecte machines die gerepareerd moeten worden.

het hulpmiddel voor preventief onderhoud is opgenomen in een gebruiksvriendelijke interface die gemakkelijk te interpreteren en te begrijpen is.

als de software zijn eigen complexiteit heeft, dan zou het zijn algemene doel teniet doen, omdat verfijning technici/werknemers zou ontmoedigen om het te gebruiken.

het gebruik van CMMS-software met een intuïtief preventief onderhoudstool is de totale kosten die ermee gemoeid zijn.

hoewel de resultaten tijdens een lange termijn cursus voor zichzelf spreken, lijkt de kapitaalinvestering tijdens de aankoopperiode enorm.

zelfs in de tekst klinkt de hele werking van de component ingewikkeld, en in werkelijkheid is dat zo.

maar als we naar het grotere plaatje kijken, is er meestal meer te winnen dan te verliezen wanneer reparatie van apparatuur, die kan worden voorkomen, een enorme kostenpost wordt, vooral wanneer het om veel apparatuur gaat.

het opstellen van een effectief preventief onderhoudsplan voor uw installatie

preventief onderhoud is een essentiële factor voor het faciliteitenbeheer.

het doel van een succesvol preventief onderhoudsprogramma is om consistente praktijken vast te stellen die zijn ontworpen om de prestaties en veiligheid van de apparatuur op uw eigendom te verbeteren.

het geplande onderhoud van de apparatuur zal de levensduur van de apparatuur helpen verbeteren en ongeplande onderhoudswerkzaamheden voorkomen.

een succesvol preventief onderhoudsprogramma is afhankelijk van de medewerking van alle betrokken partijen.

een controlelijst voor preventief onderhoud zal als leidraad dienen voor het bewaken, onderhouden, repareren en vervangen van onderdelen van apparatuur om het risico van defecten in apparatuur te beperken.

u dient rekening te houden met de volgende stappen bij het maken van een preventief onderhoudsplan voor uw installatie.

Stap 1: Ontwikkel het einddoel

Maak een lijst van uw organisatiedoelen, de lijst helpt bij het kiezen van de juiste preventieve onderhoudsplanning voor uw faciliteit.

werkgeschiedenis, arbeidsregistratie en gepland onderhoud volgen in het plan dat u selecteert.

Stap 2: Selecteer software voor preventief onderhoud

er zijn verschillende software voor preventief onderhoud in gebruik en het selecteren van de juiste software voor uw installatie is cruciaal.

er zijn factoren waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van software voor preventief onderhoud.

enkele van deze factoren zijn gebruiksgemak, webgebaseerde toegang, rapportagefuncties en realtime kosten.

Stap 3: Identificeer activa en apparatuur hiërarchie

een duidelijke definitie van de relatie tussen het hoogste niveau van apparatuur en de kleinere eenheden in uw faciliteit zal u helpen bij het identificeren van de pm taken die u moet prioriteren.

het is noodzakelijk de aanbevelingen van de fabrikant inzake onderhoudsintervallen en de omvang van het werk van de fabrikant van de originele apparatuur (OEM) na te leven.

Stap 4: Een preventief onderhoudsplan bevat een lijst van prescriptieve onderhoudsfuncties om het eigenlijke werk uit te voeren.

het verstrekken van informatie over de taakomvang en tijd aan uw onderhoudspersoneel geeft de onderhoudstechnici voldoende ruimte om de juiste vaardigheden, benodigdheden en apparatuur in te plannen.

wat kost het om preventief onderhoud uit te voeren?

de kosten van preventief onderhoud zijn afhankelijk van de arbeidskosten (voor grote installaties en personeel) en het aantal machines en hulpprogramma ‘ s dat u moet verbeteren of beschermen.

het is belangrijk om het budget van uw bedrijf niet te breken, alleen maar om preventief onderhoud te implementeren.

u moet doen wat u kunt en waar u kunt, om toekomstige schade aan uw bedrijf als gevolg van te voorkomen ongevallen te voorkomen.

het kan zo eenvoudig en budgetvriendelijk zijn als het handmatig reinigen van een ventilatiesysteem, het verhogen van de smering van apparatuur, of het Besteden van een uur training personeel om bepaalde machines veilig en effectief te bedienen.

om te bepalen hoeveel van uw budget moet worden toegewezen aan preventief onderhoud, moet u:

  1. tel de totale kosten van uw reactief onderhoud van het afgelopen jaar op;
  2. Houd rekening met de waarde van al uw apparatuur.

dit geeft u een goed idee van hoeveel u zou kunnen besparen op de manier van reactief onderhoud, naast de besparingen die u zult genieten van de verlenging van de levensduur van uw apparatuur.

ongeacht uw kostenbeperkingen, er is meestal iets wat u kunt doen om uw bedrijf en uw werknemers beter te beschermen-en u hoeft de bank niet te breken om het voor elkaar te krijgen!

het inhuren van het beste onderhoudspersoneel of onderhoudstechnici voor effectief preventief onderhoud

als facility manager kunt u preventief onderhoud als een onnodige kosten voor uw installatie beschouwen, een onvermogen om een uitgebreid preventief onderhoudsplan te ontwikkelen zal leiden tot dure gevolgen.

een ongeval of ongeplande uitvaltijd zal uw proces en de reputatie van de faciliteit schaden.

de haalbare aanbeveling is om gebruik te maken van ervaren, gerenommeerd onderhoudspersoneel of contractonderhoudstechnici, afhankelijk van de grootte en behoeften van uw installatie.

Servi-Tek Facility Solutions biedt hoogwaardige, op maat gemaakte preventieve onderhoudsprogramma ‘ s en services om de doelen en behoeften van uw faciliteit te overtreffen.

bent u op zoek naar professionele commerciële faciliteiten in uw buurt? Neem vandaag nog contact met ons op om aan de slag te gaan.

een misplaatst begrip in veel faciliteiten, kleine bedrijven en organisaties vandaag de dag is: “als ze het niet breken, maak het dan niet.” het is een vooropgezet idee dat moet worden verbannen bij het onderhouden van eigendommen, gebouwen en faciliteiten. het herhaalde gebruik van een apparaat zonder routinematig onderhoudsplan is tien keer duurder dan een…

een misplaatst begrip in veel faciliteiten, kleine bedrijven en organisaties vandaag de dag is: “als ze het niet breken, maak het dan niet.” het is een vooropgezet idee dat moet worden verbannen bij het onderhouden van eigendommen, gebouwen en faciliteiten. het herhaalde gebruik van een apparaat zonder routinematig onderhoudsplan is tien keer duurder dan een…

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.