アラブ首長国連邦の家主がメンテナンス要求を拒否した場合はどうなりますか?

アシシ-メフタ著

公開日:2018年10月14日(日),12:49PM

最終更新日:2018年11月15日(木),7:53AM

質問:私は2018年1月からドバイ首長国の国際都市にある1ベッドルームの賃貸アパートに居住しています。 すぐにフラットにシフトした後、私は最上階から天井に連続的な水漏れを発見しました。 私はこれを不動産業者に口頭で伝えました。 家主や代理人による行動がなかったため、後で書面で苦情を申し立て、電子メールと電話で建物管理に通知しなければなりませんでした。 それにもかかわらず、この問題は過去8ヶ月間解決されていません。 私が尋ねるとき、代理店および建物管理は両方弁解を提供する。 私はレンタル紛争センターに近づき、ドバイの土地部門からの助言に従って家主に対して苦情を提出しました。 その上、私は代理店に苦情の確認を渡しています。 しかし、修理作業はまだ取り上げられていません。
回答:建築構造物の維持管理は家主の責任であることに留意すべきである。 これは、法律の第15条に従っていません。 26of2007ドバイ首長国における家主とテナントとの関係を規制する(”ドバイ賃貸法”)、これは、”当事者による別段の合意がない限り、家主は、リース契約の期間中、不動産のメンテナンス作業およびテナントの賃貸建物の意図された使用に影響を与える可能性のある欠陥または損傷を修理する責任がある。”以来、あなたはすでに天井の水漏れを修復するために、レンタル紛争センター、ドバイを通じて家主に公式の通知を行っている、あなたは再びセンターに近 家主がまだそれを修復しない場合は、家主に対して適切な措置を取るためにセンターに相談することができます。
法律を知っている
家主は、リース契約の期間中、不動産のメンテナンス作業と、テナントの賃貸建物の意図された使用に影響を与える可能性のある欠陥
Ashish MehtaはAshish Mehta&Associatesの創設者兼マネージングパートナーです。 彼はドバイ、イギリス、シンガポール、インドで法律を実践する資格があります。 上の彼の会社の完全な詳細:www.amalawyers.com.読者は彼らの質問をに電子メールで送るかもしれない:[email protected] 私書箱11243、ドバイ

に送るか、または法的ビュー、Khaleej Times、私書箱11243、ドバイ
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