mi a megelőző karbantartás és miért érdemes beépíteni?

ma sok létesítményben, kisvállalkozásban és szervezetben téves elképzelés van:

“ha nem törik meg, ne javítsa meg.”

ez egy előre kialakított elképzelés, amelyet el kell távolítani az ingatlanok, épületek és létesítmények fenntartása során.

egy rutin karbantartási terv nélküli berendezés ismételt használata tízszer költségesebb, mint egy javító karbantartási program.

karbantartási stratégia nélkül gyakori leállásokba ütközhet, amelyek lelassítják a folyamatokat és költséges javításokat eredményeznek.

tudom, hogy a kérdés a száját, ahogy olvasod ezt a bejegyzést, mi a megelőző karbantartás, és mennyire fontos ez? Itt van minden, amit tudnia kell a megelőző karbantartásról.

mi a megelőző karbantartás?

a megelőző karbantartás olyan karbantartási ütemezési folyamat, amelyet berendezéseken és rendszereken hajtanak végre a nem tervezett meghibásodások valószínűségének csökkentése érdekében.

fontos, hogy karbantartási tevékenységet végezzen a gépen, amíg működőképes, és biztosítsa a funkcionális megbízhatóságot.

arra összpontosít, hogy szisztematikus ellenőrzést, felderítést és korrekciót biztosítson minden hiba előfordulása előtt, vagy mielőtt az jelentős hibává válna.

ez a karbantartási forma magában foglalja a berendezés bármely részének tesztelését, beállítását, mérését és cseréjét a hiba előfordulásának megakadályozása érdekében.

megelőző karbantartási programot hajthat végre létesítménygazdálkodási szoftver segítségével.

a mai világban a megelőző karbantartás létfontosságú szerepet játszik, mivel a gépek és berendezések használata előnyt jelent.

a megelőző karbantartás révén a berendezés megbízhatósága megmarad és javul, mivel észleli a kopott alkatrészeket, mielőtt nagyobb meghibásodást okozhat.

3 a létesítmény megelőző karbantartásának előnyei

lehetővé teszi a szoftverek és eszközök létrehozását az ellenőrzéshez és a diagnózishoz a technológia fejlődése révén, és hangsúlyozza a berendezések speciális és hatékony karbantartását.

a karbantartási program lényege, hogy megelőzzük a rendszerek, berendezések és folyamatok meghibásodását, mielőtt azok bekövetkeznének.

ön bizonytalan a létesítmény hatékony megelőző karbantartási programjának elfogadásáról?

a karbantartási tervezés ezen három előnye meggondolja magát:

1. Biztonság

a megelőző karbantartási terv/program fontos előnye a megelőző karbantartásban csökkenti a munkavállalók és az ügyfelek biztonsági kockázatait, ami jelentősen csökkenti a peres eljárások és a munkavállalók sérüléseinek kompenzációjának kockázatát.

a megelőző karbantartás nagyban hozzájárul a balesetek/károk megelőzéséhez a létesítményben.

2. Növelje a berendezések élettartamát

a hatékony megelőző karbantartási terv maximalizálja a berendezés és a rendszer hasznosságát, miközben jelentős mennyiségű pénzt takarít meg a felesleges karbantartás vagy a berendezések cseréje elhalasztásában.

alapvetően befolyásolhatja a gépek hatékonyságát a napi kopás miatt.

a megelőző karbantartási ütemterv maximalizálja az optimális munkakörülményeket.

eszközeinek megőrzése csökkenti a közüzemi fogyasztást, ami hozzájárul a működési költségek nagy százalékához.

a megelőző karbantartási terv/program végrehajtása növeli a berendezések várható élettartamát, kevesebb kiadást jelentene Önnek a műveletek futtatására.

3. Csökkentett költségek

a nem tervezett leállások jelentős időbe és pénzbe kerülhetnek, mivel a gép meghibásodása megzavarhatja létesítményének céljait és hatékonyságát.

a vállalkozásoknak meg kell állítaniuk vagy minimalizálniuk kell a késéseket és zavarokat.

számos negatív vélemény merül fel a nem tervezett állásidőkből, és számos funkcionális művelet tehernek tekinti a berendezések folyamatos tesztelését és ellenőrzését.

ez azonban üzleti követelmény, és gyakran versenyelőnyt jelent.

a gépek és berendezések megelőző karbantartási tervének ütemezése alacsonyabb energiafogyasztást jelent a magas működési hatékonyság miatt, ami csökkenti a közüzemi számlákat.

a tervezett megelőző karbantartási ütemterv Valós idejű költségeket takarít meg, mint a sürgősségi javítások.

a karbantartási munkák időt igényelnek a munkarendelés gyakoriságának növelésére és a feladatok gyorsabb elvégzésére, mivel a gépek hatékonyan működnek egész évben.

a nem tervezett leállások megnövelik a karbantartási költségeket, mivel előfordulhat, hogy a berendezéseket sürgősen meg kell rendelni-magasabb áron -, és elsőbbségi módszerrel kell szállítani.

4. Növelje a termelékenységet

a megelőző karbantartás növeli a termelékenységet azáltal, hogy csökkenti a reaktív munka mennyiségét és növeli a vezetés képességét a munka irányítására.

lehetővé teszi a problémák korai azonosítását, jelentősen megnöveli a berendezések életciklusát, csökkenti a tőkekiadási követelményeket, és lehetővé teszi a tőkeköltségvetések jobb tervezését.

emellett a kézi technológiákkal és az Eszközkezelés, a munkarendelés és az ellenőrzések kombinációjával integrálva a munkafolyamat hatékonysága a maximális szintre nő.

a megelőző karbantartás fő típusai

különböző megelőző karbantartási programok használhatók annak biztosítására, hogy a berendezés a hasznos élettartam hátralévő részében zökkenőmentesen működjön.

a létesítmény hatékony megelőző karbantartási programjának kiválasztása a berendezéstől és annak működési kapacitásától függ.

a kereskedelmi létesítményekben alkalmazott megelőző karbantartás néhány általános típusa:

időalapú karbantartás (TBM)

időalapú karbantartás (TBM) egy naptári ütemezés, amely számítógépes karbantartáskezelő rendszert használ a riasztások kiváltására a létesítmény karbantartására.

például minden év nyara előtt karbantartja épületének HVAC rendszereit, és háromhavonta kicseréli a légszűrőket a kiváló minőségű beltéri levegő fenntartása érdekében.

hibakereső karbantartás (FFM)

a hibakereső karbantartás olyan megelőző karbantartási feladatok összessége, amelyek előre jelezhetik és észlelhetik a berendezés hibáit a géprendszer alkatrészeiben.

ez a karbantartási stratégia csökkenti a géprendszerek meghibásodásának valószínűségét.

a biztonsági mentésként vagy vészhelyzetként (tűzjelzésként) működő berendezésnek FFM-en kell átesnie.

hibakeresési karbantartási feladatok ellenőrzőlista minden olyan lehetséges körülményről, amelyben a védelmi rendszer meghibásodhat.

kockázatalapú karbantartás (RBM)

a kockázatalapú karbantartás a berendezések karbantartását a mechanikai meghibásodás kockázata alapján helyezi előtérbe.

ez azt jelenti, hogy egy nagy meghibásodási kockázatú berendezést felügyelnek és karbantartanak, és az alacsonyabb károsodási kockázatú eszközök kevésbé szigorú pm-tervet vezetnek be.

az RBM célja a létesítmény karbantartási erőforrásainak gazdaságos felhasználása.

prediktív karbantartás

a prediktív karbantartás azt jelzi, hogy a gép meghibásodás előtt szükség lehet a beállításokra.

a prediktív karbantartási stratégia a berendezés általános ismeretén és a várható teljesítményen keresztül működik.

a mesterséges intelligencia és a gépekhez csatlakoztatott érzékelők számos működési adatot gyűjtenek, hogy segítsenek felismerni a meghibásodás lehetőségét.

kiküszöböli a nem tervezett leállások kockázatát, és növeli a műveletek általános biztonságát.

állapotalapú felügyelet (CBM)

az állapotalapú felügyelet olyan karbantartási tevékenységet foglal magában, amely figyeli a berendezés tényleges állapotát.

segíti annak eldöntését, hogy mely megelőző karbantartási feladatokat kell elvégezni, és mikor kell ütemezni a rutin karbantartást.

a CBM akkor működik, ha a berendezés mutatói nem hatékonysági jeleket mutatnak.

megelőző karbantartási ellenőrzőlista

a megelőző karbantartási ellenőrzőlista létrehozása nagyszerű módja annak, hogy egyszerre ne koncentráljon túl sok gépre/berendezésre.

az ellenőrzőlista a tervezési folyamat része, és segít elkerülni annak kockázatát, hogy többet költsön, mint amennyit megengedhet magának.

az átfogó ellenőrzőlista a feladatra összpontosít, és egyszerűsíti a megelőző karbantartási folyamatot. A szilárd ellenőrzőlistára való hivatkozás segít elérni az összes megelőző karbantartási célt, ahelyett, hogy megpróbálna homályos elképzelést tartani arról, hogy mire lehet szükség a vállalkozása körül.

ha hatékony megelőző karbantartási ellenőrzőlistát hoz létre, kezdje azzal, hogy felsorolja a létesítmény körüli összes olyan berendezést, amely részesülhet a rendszeres ellenőrzési és pm programokban.

miután felsorolta azokat a berendezéseket, amelyekről úgy érzi, hogy előnyös lehet egy ellenőrzés, Gyűjtse össze az eredeti berendezésgyártó (OEM) kézikönyveit, amelyek a létesítményben lévő eszközökre és berendezésekre vonatkoznak.

végül át kell tekintenie a berendezés történetét—bizonyos gépek meghibásodtak a múltban?

vagy nem eredeti alkatrészeket használ, amelyek befolyásolhatják a berendezés hasznosságát?

ha bármilyen megfontolás merül fel egy berendezéssel kapcsolatban, a megelőző karbantartási tervnek tartalmaznia kell azokat a lépéseket, amelyek elismerik ezeket a megfontolásokat, az OEM kézikönyvben leírtak mellett.

megelőző karbantartási szoftver

a megelőző karbantartási szoftver nagyszerű eszköz a megelőző karbantartáshoz szükséges munkarendelések hatékony létrehozásához és ütemezéséhez.

ezek a programok segítenek csökkenteni a hibás rendszerek és berendezések kézi nyomon követésével töltött időt.

számos megelőző karbantartási szoftver szolgáltató meglehetősen megfizethető, és segít megőrizni az összes karbantartási előzményt egy helyen.

a megelőző karbantartási szoftverek bevezetése előnyös lesz a kereskedelmi létesítmény számára, ezek a programok lehetővé teszik, hogy digitális munkamegrendelési űrlapokat hozzon létre és nyújtson be egy egyszerűsített rendszeren, és lehetővé teszi a befejezett vagy folyamatban lévő javítások és karbantartás módosítását.

néhány ilyen program adminisztratív feladatokat vesz fel a technikusok számára, így a berendezések ellenőrzésére és karbantartására összpontosíthatnak.

a megelőző karbantartási szoftver a technikusok számára is könnyű hozzáférést biztosít az összes megelőző karbantartási megrendeléshez, amelyre szükségük van, és riasztásokat és emlékeztetőket küld a következő ellenőrzés esedékességéről.

a megelőző karbantartási szoftver segítségével nyomon követheti a munkamegrendeléseket a folyamat elejétől a végéig, és hozzáférést kaphat az adatokhoz és trendekhez, amelyek a működési leállásokat, a javítási költségeket és a problémák okait mutatják.

CMMS szoftver

ha a CMMS szoftvert megelőző karbantartáshoz használja, nagyon fontos, hogy a megelőző karbantartás a rendelkezésre álló eszközök vagy alkatrészek egyike legyen.

nem tudom alábecsülni ennek a programnak a lényegét, mivel különbséget tesz a hatékony gépek és a javításra szoruló hibás gépek között.

a megelőző karbantartási eszköz egy könnyen értelmezhető és érthető, felhasználóbarát felületbe van beépítve.

ha a szoftvernek saját bonyolultsága van, akkor legyőzné általános célját, mivel a kifinomultság visszatartaná a technikusokat/alkalmazottakat a használatától.

a CMMS szoftver intuitív megelőző karbantartási eszközzel történő használatának hátránya a teljes költség.

bár az eredmények hosszú távon magukért beszélnének, a vásárlási időszakban a tőkebefektetés hatalmasnak tűnik.

még a szövegben is, az összetevő teljes működése bonyolultnak tűnik, a valóságban pedig az.

de a nagyobb képet tekintve általában többet lehet nyerni, mint veszíteni, ha a berendezések javítása, amely megakadályozható, óriási költséggé válik, különösen akkor, ha sok felszerelésről beszélünk.

hatékony megelőző karbantartási terv létrehozása a létesítmény számára

a megelőző karbantartás alapvető tényező a létesítmények kezelésében.

a sikeres megelőző karbantartási program célja olyan következetes gyakorlatok kialakítása, amelyek célja a berendezések teljesítményének és biztonságának javítása az Ön tulajdonában.

a berendezések tervezett karbantartása elősegíti a berendezések élettartamának javítását és a nem tervezett karbantartási tevékenységek elkerülését.

a sikeres megelőző karbantartási program az összes érintett fél együttműködésétől függ.

a megelőző karbantartási ellenőrzőlista útmutatóként szolgál a berendezések alkatrészeinek figyelemmel kíséréséhez, szervizeléséhez, javításához és cseréjéhez a berendezések meghibásodásának kockázatának csökkentése érdekében.

a létesítmény megelőző karbantartási tervének elkészítésekor vegye figyelembe az alábbi lépéseket.

1. lépés: Fejlessze a végcélt

Készítsen listát szervezeti céljairól, a lista segíti a létesítmény megfelelő megelőző karbantartási tervezésének kiválasztását.

a munkaterv előzményei, a munka nyomon követése és a tervezett karbantartás a kiválasztott tervben fog megjelenni.

2.lépés: megelőző karbantartási szoftver kiválasztása

számos megelőző karbantartási szoftver van használatban, és a létesítménynek megfelelő kiválasztása döntő fontosságú.

vannak olyan tényezők, amelyeket figyelembe kell venni a megelőző karbantartási szoftver kiválasztásakor.

ezek közül néhány a könnyű használat, a webalapú hozzáférés, a jelentési funkciók és a valós idejű költségek.

3. lépés: eszközök és berendezések hierarchiájának azonosítása

a legmagasabb szintű berendezések és a létesítmény kisebb egységei közötti kapcsolat egyértelmű meghatározása segít azonosítani azokat a pm-feladatokat, amelyeket prioritásként kell kezelnie.

elengedhetetlen a gyártó ajánlásainak betartása a szervizintervallumokról és az eredeti berendezés gyártójának (OEM) munkaterületéről.

4. lépés: Munkahely és munkaerő-erőforrások létrehozása

a megelőző karbantartási terv tartalmazza a tényleges munka elvégzéséhez szükséges előíró karbantartási funkciók listáját.

a karbantartó személyzet számára a munkakörre és az időre vonatkozó információk biztosítása elegendő helyet biztosít a karbantartó technikusok számára a megfelelő készségek, kellékek és berendezések ütemezéséhez.

Mennyibe kerül a megelőző karbantartás végrehajtása?

a megelőző karbantartás költsége a munkaerőköltségektől (nagy létesítmények és személyzet esetében), valamint a javított vagy védett gépek és közművek számától függ.

fontos, hogy ne szakítsa meg vállalkozása költségvetését csak a megelőző karbantartás végrehajtása érdekében.

tegyen meg mindent, amit tud, és ahol tud, hogy elkerülje a jövőben a megelőzhető balesetek által okozott károkat.

lehet olyan egyszerű és költséghatékony, mint a szellőztető rendszer kézi tisztítása, a berendezések kenési gyakoriságának növelése vagy egy órás személyzet képzése bizonyos gépek biztonságos és hatékony üzemeltetésére.

annak meghatározásához, hogy költségvetésének mekkora részét kell megelőző karbantartásra fordítani, a következőket kell tennie:

  1. adja össze az elmúlt év reaktív karbantartásának teljes költségét;
  2. vegye figyelembe az összes berendezés értékét.

ez jó képet ad arról, hogy mennyit takaríthat meg a reaktív karbantartás útján, azon megtakarítások mellett, amelyeket a berendezés élettartamának meghosszabbításával élvezhet.

nem számít a költségkorlátok, általában van valami, amit megtehetsz, hogy jobban megvédje vállalkozását és alkalmazottait—és nem kell megtörnie a bankot, hogy megcsinálja!

a legjobb karbantartó személyzet vagy karbantartó technikusok felvétele a hatékony megelőző karbantartáshoz

létesítménymenedzserként a megelőző karbantartást felesleges költségnek tekintheti létesítménye számára, az átfogó megelőző karbantartási terv kidolgozásának képtelensége költséges következményekkel jár.

baleset vagy nem tervezett állásidő károsíthatja a folyamatot és a létesítmény hírnevét.

az életképes ajánlás az, hogy tapasztalt, jó hírű karbantartó személyzetet vagy szerződéses karbantartó technikusokat használjon, a létesítmény méretétől és igényeitől függően.

a Servi-Tek Facility Solutions csúcsminőségű, testreszabott megelőző karbantartási programokat és szolgáltatásokat kínál, amelyek meghaladják létesítménye céljait és igényeit.

professzionális kereskedelmi szolgáltatásokat keres a közelben? Lépjen kapcsolatba velünk még ma az induláshoz.

ma sok létesítményben, kisvállalkozásban és szervezetben téves elképzelés van: “ha nem törik meg, ne javítsa meg.” ez egy előre kialakított elképzelés, amelyet el kell távolítani az ingatlanok, épületek és létesítmények fenntartása során. egy rutin karbantartási terv nélküli berendezés ismételt használata tízszer költségesebb, mint egy javító karbantartási program. karbantartási stratégia nélkül gyakori leállásokba ütközhet, amelyek lelassítják…

ma sok létesítményben, kisvállalkozásban és szervezetben téves elképzelés van: “ha nem törik meg, ne javítsa meg.” ez egy előre kialakított elképzelés, amelyet el kell távolítani az ingatlanok, épületek és létesítmények fenntartása során. egy rutin karbantartási terv nélküli berendezés ismételt használata tízszer költségesebb, mint egy javító karbantartási program. karbantartási stratégia nélkül gyakori leállásokba ütközhet, amelyek lelassítják…

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.