Was ist vorbeugende Wartung und warum sollten Sie sie einbauen?

Eine fehlgeleitete Vorstellung in vielen Einrichtungen, kleinen Unternehmen und Organisationen ist heute:

“ wenn sie es nicht brechen, reparieren Sie es nicht.“

Es ist eine vorgefasste Vorstellung, die bei der Erhaltung von Immobilien, Gebäuden und Einrichtungen verbannt werden muss.

Die wiederholte Verwendung eines Geräts ohne routinemäßigen Wartungsplan ist zehnmal teurer als ein Korrekturwartungsprogramm.

Ohne eine Wartungsstrategie kann es zu häufigen Ausfallzeiten kommen, die Ihre Prozesse verlangsamen und zu kostspieligen Reparaturen führen.

Ich weiß, die Fragen auf Ihren Lippen, wie Sie diesen Beitrag lesen, sind was ist vorbeugende Wartung, und wie wichtig ist es? Hier finden Sie alles, was Sie über vorbeugende Wartung wissen müssen.

Was ist vorbeugende Wartung?

Vorbeugende Wartung ist ein Wartungsplanprozess, der an Geräten und Systemen durchgeführt wird, um die Wahrscheinlichkeit ungeplanter Ausfälle zu verringern.

Es ist wichtig, Wartungsarbeiten an der Maschine während des Betriebs durchzuführen und die Funktionssicherheit zu gewährleisten.

Es konzentriert sich auf die systematische Inspektion, Erkennung und Korrektur von Fehlern, bevor sie auftreten oder bevor sie zu einem Hauptfehler werden.

Diese Form der Wartung umfasst das Testen, Einstellen, Messen und Ersetzen von Teilen des Geräts, um das Auftreten des Fehlers zu verhindern.

Sie können ein vorbeugendes Wartungsprogramm mithilfe von Facility-Management-Software implementieren.

In der heutigen Welt spielt die vorbeugende Instandhaltung eine entscheidende Rolle, da der Einsatz von Maschinen und Anlagen von Vorteil ist.

Durch vorbeugende Wartung wird die Zuverlässigkeit der Geräte erhalten und verbessert, da abgenutzte Komponenten erkannt werden, bevor sie einen größeren Ausfall verursachen können.

3 Vorteile der vorbeugenden Wartung für Ihre Anlage

Es ermöglicht die Erstellung von Software und Tools für Inspektion und Diagnose durch den technologischen Fortschritt und betont die spezifische und effektive Wartung von Geräten.

Die Idee hinter einem Wartungsprogramm besteht darin, einen Ausfall von Systemen, Geräten und Prozessen zu verhindern, bevor er auftritt.

Sind Sie unentschlossen, ein effektives vorbeugendes Wartungsprogramm für Ihre Einrichtung einzuführen?

Diese drei Vorteile der Wartungsplanung sollten Ihre Meinung ändern:

1. SICHERHEIT

Ein wichtiger Vorteil eines vorbeugenden Wartungsplans / -programms in der vorbeugenden Wartung reduziert Sicherheitsrisiken für Mitarbeiter und Kunden, was das Risiko von Klagen und Schadensersatz für Arbeitnehmer erheblich senken würde.

Vorbeugende Wartung trägt wesentlich dazu bei, Unfälle / Schäden in Ihrer Anlage zu vermeiden.

2. ERHÖHEN SIE DIE LEBENSDAUER DER AUSRÜSTUNG

Ein wirksamer Plan zur vorbeugenden Wartung maximiert auch den Nutzen der Ausrüstung und des Systems und spart gleichzeitig erheblich Geld, um unnötige Wartungen oder den Austausch von Geräten aufzuschieben.

Es kann die Effizienz von Maschinen durch den täglichen Verschleiß stark beeinträchtigen.

Ein vorbeugender Wartungsplan maximiert optimale Arbeitsbedingungen.

Die Erhaltung Ihres Vermögens reduziert den Stromverbrauch, was zu einem großen Prozentsatz der Betriebskosten beiträgt.

Die Implementierung eines Plans / Programms zur vorbeugenden Wartung erhöht die Lebenserwartung der Geräte und würde weniger Ausgaben für die Ausführung Ihres Betriebs verursachen.

3. REDUZIERTE KOSTEN

Ungeplante Ausfallzeiten können viel Zeit und Geld kosten, da ein Maschinenausfall die Ziele und die Effizienz Ihrer Anlage beeinträchtigen kann.

Unternehmen müssen Verzögerungen und Störungen stoppen oder minimieren.

Mehrere negative Meinungen ergeben sich aus ungeplanten Ausfallzeiten und viele Funktionsbetriebe sehen die laufende Prüfung und Inspektion von Geräten als Belastung an.

Es ist jedoch ein geschäftlicher Imperativ und oft ein Wettbewerbsvorteil.

Die Planung eines vorbeugenden Wartungsplans für Ihre Maschinen und Anlagen bedeutet aufgrund der hohen Betriebseffizienz einen geringeren Energieverbrauch, wodurch Ihre Stromrechnungen gesenkt werden.

Ein geplanter vorbeugender Wartungsplan spart Echtzeitkosten als Notfallreparaturen.

Die Wartungsarbeiten nutzen die Zeit, um die Häufigkeit der Arbeitsaufträge zu erhöhen und Aufgaben schneller zu erledigen, da Ihre Maschinen das ganze Jahr über effizient laufen.

Ungeplante Ausfallzeiten werden die Wartungskosten in die Höhe treiben, da Geräte möglicherweise zu einem höheren Preis bestellt und per Prioritätsmethode versendet werden müssen.

4. STEIGERUNG DER PRODUKTIVITÄT

Vorbeugende Wartung erhöht die Produktivität, indem die Menge an reaktiver Arbeit reduziert und die Fähigkeit des Managements erhöht wird, die Arbeit zu verwalten.

Es ermöglicht die frühzeitige Erkennung von Problemen und erhöht die Lebensdauer von Geräten erheblich, senkt den Investitionsbedarf und ermöglicht eine bessere Planung von Kapitalbudgets.

Darüber hinaus wird die Workflow-Effizienz durch die Integration mit Handheld-Technologien und einer Kombination aus Asset Management, Arbeitsauftragsmanagement und Inspektionen auf ein Höchstmaß gesteigert.

Hauptarten der vorbeugenden Wartung

Es gibt verschiedene vorbeugende Wartungsprogramme, mit denen Sie sicherstellen können, dass Ihre Geräte für den Rest ihrer Nutzungsdauer reibungslos funktionieren.

Die Auswahl eines effektiven vorbeugenden Wartungsprogramms für Ihre Einrichtung hängt von der Ausrüstung und ihrer Betriebskapazität ab.

Einige gängige Arten der vorbeugenden Wartung, die in kommerziellen Einrichtungen verwendet werden, umfassen:

Time-Based Maintenance (TBM)

Time-Based Maintenance (TBM) ist ein Kalenderplan, der ein computergestütztes Wartungsmanagementsystem verwendet, um Warnungen für die Instandhaltung von Anlagen auszulösen.

Beispielsweise werden die HLK-Systeme Ihres Gebäudes jedes Jahr vor dem Sommer gewartet und die Luftfilter alle drei Monate ausgetauscht, um eine qualitativ hochwertige Raumluft zu erhalten.

Fehlersuchende Wartung (FFM)

Fehlersuchende Wartung ist eine Reihe von vorbeugenden Wartungsaufgaben, die Geräteausfälle in den Komponenten Ihrer Maschinensysteme vorhersagen und erkennen können.

Diese Wartungsstrategie verringert die Wahrscheinlichkeit eines Ausfalls der Maschinensysteme.

Ein Gerät, das als Backup oder Notfall (Feueralarm) fungiert, muss FFM unterzogen werden.

Fehlersuche Wartungsaufgaben Checkliste alle möglichen Umstände, unter denen ein Schutzsystem Fehlfunktionen würde.

Risk-Based Maintenance (RBM)

Risk-Based Maintenance priorisiert die Wartung von Geräten durch das Risiko eines mechanischen Ausfalls.

Dies bedeutet, dass ein Gerät mit einem hohen Ausfallrisiko überwacht und gewartet wird und die Geräte mit einem geringeren Schadensrisiko einen weniger strengen PM-Plan haben.

RBM zielt darauf ab, den sparsamen Einsatz von Wartungsressourcen in Ihrer Anlage zu erreichen.

Predictive Maintenance

Predictive Maintenance erkennt, wann Ihre Maschinen möglicherweise angepasst werden müssen, bevor sie ausfallen.

Die Strategie der vorausschauenden Wartung basiert auf dem Gesamtwissen über die Ausrüstung und die erwartete Leistung.

Künstliche Intelligenz und an den Maschinen angebrachte Sensoren erfassen eine Reihe von Betriebsdaten, um die Möglichkeit eines Ausfalls zu erkennen.

Es eliminiert das Risiko ungeplanter Ausfallzeiten und erhöht die allgemeine Sicherheit Ihres Betriebs.

Zustandsbasierte Überwachung (CBM)

Zustandsbasierte Überwachung umfasst eine Wartungsaktivität, die den tatsächlichen Zustand Ihrer Ausrüstung überwacht.

Es hilft bei der Entscheidung, welche vorbeugenden Wartungsaufgaben durchgeführt werden sollen und wann die routinemäßige Wartung geplant werden soll.

Das CBM ist betriebsbereit, wenn die Geräteanzeigen Ineffizienzzeichen anzeigen.

Checkliste für vorbeugende Wartung

Das Erstellen einer Checkliste für vorbeugende Wartung ist eine großartige Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Sie sich nicht gleichzeitig auf zu viele Maschinen / Geräte konzentrieren.

Eine Checkliste ist Teil des Planungsprozesses und hilft Ihnen, das Risiko zu vermeiden, mehr auszugeben, als Sie sich leisten können.

Eine umfassende Checkliste konzentriert sich auf die Aufgabe und hält den vorbeugenden Wartungsprozess schlank. Wenn Sie sich auf eine solide Checkliste beziehen, können Sie alle Ihre Ziele für die vorbeugende Wartung erreichen, anstatt zu versuchen, eine vage Vorstellung davon zu behalten, was in Ihrem Unternehmen möglicherweise beachtet werden muss.

Wenn Sie eine effektive Checkliste für vorbeugende Wartung erstellen, beginnen Sie mit der Auflistung aller Geräte in Ihrer Einrichtung, die von regelmäßigen Inspektions- und PM-Programmen profitieren könnten.

Nachdem Sie die Geräte aufgelistet haben, von denen Sie glauben, dass sie von einer Inspektion profitieren könnten, sammeln Sie die Original Equipment Manufacturer (OEM) -Handbücher, die sich auf die Vermögenswerte und Geräte beziehen, die Sie in Ihrer Einrichtung haben.

Zuletzt müssten Sie die Historie Ihrer Ausrüstung überprüfen — hatten bestimmte Maschinenteile in der Vergangenheit Pannen?

Oder verwenden Sie Nicht-Originalteile, die den Nutzen des Geräts beeinträchtigen könnten?

Wenn es Überlegungen für ein Gerät gibt, sollte Ihr vorbeugender Wartungsplan neben den im OEM-Handbuch beschriebenen Schritten auch Schritte enthalten, die diese Überlegungen berücksichtigen.

Preventive Maintenance Software

Preventive Maintenance Software ist ein großartiges Werkzeug, um Arbeitsaufträge für die vorbeugende Wartung effizient digital zu erstellen und zu planen.

Mit diesen Programmen können Sie die Zeit reduzieren, die Sie für die manuelle Verfolgung fehlerhafter Systeme und Geräte aufwenden würden.

Viele Softwareanbieter für vorbeugende Wartung sind recht erschwinglich und helfen Ihnen, Ihre gesamte Wartungshistorie an einem Ort aufzubewahren.

Die Implementierung einer vorbeugenden Wartungssoftware kommt Ihrer kommerziellen Einrichtung zugute. Mit diesen Programmen können Sie digitale Arbeitsauftragsformulare auf einem optimierten System erstellen und einreichen und abgeschlossene oder laufende Reparaturen und Wartungen ändern.

Einige dieser Programme nehmen den Technikern administrative Aufgaben ab, sodass sie sich auf die Inspektion und Wartung von Geräten konzentrieren können.

Die Software für vorbeugende Wartung bietet Technikern außerdem einfachen Zugriff auf alle Arbeitsaufträge zur vorbeugenden Wartung, die sie ausführen müssen, und sendet Warnungen und Erinnerungen darüber, wann die nächste Inspektion fällig ist.

Mit der Software für vorbeugende Wartung können Sie Arbeitsaufträge von Anfang bis Ende durch ihren Prozess verfolgen und Zugriff auf Daten und Trends erhalten, die Betriebsausfallzeiten, Reparaturkosten und Problemursachen anzeigen.

CMMS-Software

Wenn Sie CMMS-Software für die vorbeugende Wartung verwenden, ist es sehr wichtig sicherzustellen, dass die vorbeugende Wartung eines der verfügbaren Tools oder Komponenten ist.

Ich kann die Essenz dieses Programms nicht unterschätzen, da es einen Unterschied zwischen effektiven und fehlerhaften Maschinen macht, die repariert werden müssen.

Das Tool zur vorbeugenden Wartung ist in eine benutzerfreundliche Oberfläche integriert, die leicht zu interpretieren und zu verstehen ist.

Wenn die Software selbst Komplexitäten aufweist, würde sie ihren Gesamtzweck zunichte machen, da Raffinesse Techniker / Mitarbeiter davon abhalten würde, sie zu verwenden.

Der Nachteil bei der Verwendung von CMMS-Software mit einem intuitiven Tool zur vorbeugenden Wartung sind die damit verbundenen Gesamtkosten.

Obwohl die Ergebnisse während eines langfristigen Kurses für sich sprechen würden, scheint die Kapitalinvestition während der Kaufphase enorm zu sein.

Selbst im Text klingt die gesamte Funktionsweise der Komponente kompliziert und ist es in Wirklichkeit.

Wenn man jedoch das Gesamtbild betrachtet, gibt es normalerweise mehr zu gewinnen als zu verlieren, wenn die Reparatur von Geräten, die verhindert werden kann, zu enormen Kosten wird, insbesondere wenn es sich um viele Geräte handelt.

Erstellen eines effektiven Plans für die vorbeugende Wartung Ihrer Einrichtung

Die vorbeugende Wartung ist ein wesentlicher Faktor für das Facility Management.

Das Ziel eines erfolgreichen vorbeugenden Wartungsprogramms ist es, konsistente Praktiken zur Verbesserung der Leistung und Sicherheit der Geräte in Ihrem Eigentum zu etablieren.

Die geplante Wartung von Geräten trägt dazu bei, die Lebensdauer der Geräte zu verbessern und ungeplante Wartungsarbeiten zu vermeiden.

Ein erfolgreiches vorbeugendes Instandhaltungsprogramm hängt von der Zusammenarbeit aller Beteiligten ab.

Eine Checkliste zur vorbeugenden Wartung dient als Leitfaden für die Überwachung, Wartung, Reparatur und den Austausch von Geräteteilen, um das Risiko von Geräteausfällen einzudämmen.

Bei der Erstellung eines vorbeugenden Wartungsplans für Ihre Anlage sollten Sie die folgenden Schritte berücksichtigen.

Schritt 1: Entwickeln Sie das Endziel

Machen Sie eine Liste Ihrer organisatorischen Ziele, die Liste hilft bei der Auswahl der richtigen vorbeugenden Wartungsplanung für Ihre Einrichtung.

Arbeitsverlauf, Arbeitsverfolgung und geplante Wartung folgen in dem von Ihnen ausgewählten Plan.

Schritt 2: Software für die vorbeugende Wartung auswählen

Es gibt mehrere Softwareprogramme für die vorbeugende Wartung, und die Auswahl des richtigen für Ihre Einrichtung ist entscheidend.

Es gibt Faktoren, die Sie bei der Auswahl einer vorbeugenden Wartungssoftware berücksichtigen sollten.

Einige dieser Faktoren sind Benutzerfreundlichkeit, webbasierter Zugriff, Berichtsfunktionen und Echtzeitkosten.

Schritt 3: Identifizieren der Anlagen- und Ausrüstungshierarchie

Eine klare Definition der Beziehung zwischen der höchsten Ausrüstungsebene und den kleineren Einheiten in Ihrer Einrichtung hilft Ihnen, die PM-Aufgaben zu identifizieren, die Sie priorisieren sollten.

Die Einhaltung der Herstellerempfehlungen über Wartungsintervalle und den Arbeitsumfang des Erstausrüsters (OEM) ist zwingend erforderlich.

Schritt 4: Erstellen Sie Job- und Arbeitsressourcen

Ein Plan für vorbeugende Wartung enthält eine Liste der vorgeschriebenen Wartungsfunktionen, um die eigentliche Arbeit auszuführen.

Die Bereitstellung von Informationen über den Arbeitsumfang und die Zeit für Ihr Wartungspersonal bietet den Wartungstechnikern ausreichend Platz, um die richtigen Fähigkeiten, Materialien und Geräte zu planen.

Was kostet eine vorbeugende Wartung?

Die Kosten für die vorbeugende Wartung hängen von den Arbeitskosten (für große Anlagen und Personal) und der Anzahl der Maschinen und Dienstprogramme ab, die Sie verbessern oder schützen müssen.

Es ist wichtig, das Budget Ihres Unternehmens nicht zu sprengen, nur um vorbeugende Wartung durchzuführen.

Sie sollten tun, was Sie können und wo Sie können, um zukünftige Schäden an Ihrem Unternehmen durch vermeidbare Unfälle zu vermeiden.

Es kann so einfach und budgetfreundlich sein wie die manuelle Reinigung eines Lüftungssystems, die Erhöhung der Schmierfrequenz von Geräten oder die einstündige Schulung des Personals für den sicheren und effektiven Betrieb bestimmter Maschinen.

Um zu bestimmen, wie viel Ihres Budgets für die vorbeugende Wartung bereitgestellt werden soll, sollten Sie:

  1. Addieren Sie die Gesamtkosten Ihrer reaktiven Wartung für das vergangene Jahr;
  2. Berücksichtigen Sie den Wert Ihrer gesamten Ausrüstung.

Dies gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, wie viel Sie bei der reaktiven Wartung sparen können, abgesehen von den Einsparungen, die Sie durch die Verlängerung der Lebensdauer Ihrer Geräte erzielen.

Unabhängig von Ihren Kostenbeschränkungen können Sie normalerweise etwas tun, um Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter besser zu schützen — und Sie müssen nicht die Bank sprengen, um dies zu erreichen!

Einstellung des besten Wartungspersonals oder Wartungstechnikers für eine effektive vorbeugende Wartung

Als Facility Manager können Sie die vorbeugende Wartung als unnötige Kosten für Ihre Einrichtung betrachten.

Ein Unfall oder eine ungeplante Ausfallzeit schadet Ihrem Prozess und dem Ruf der Anlage.

Die praktikable Empfehlung ist, je nach Größe und Bedarf Ihrer Einrichtung erfahrenes, seriöses Wartungspersonal oder Vertragstechniker einzusetzen.

Servi-Tek Facility Solutions bietet erstklassige, maßgeschneiderte vorbeugende Wartungsprogramme und -dienstleistungen, um die Ziele und Bedürfnisse Ihrer Einrichtung zu übertreffen.

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