hvad hvis din udlejer i UAE afviser vedligeholdelsesanmodninger?

af Ashish Mehta

udgivet: søn 14 okt 2018, 12:49 PM

sidst opdateret: tor 15 Nov 2018, 7: 53 er

spørgsmål: jeg har boet i en lejet et-værelses lejlighed på International City i emiratet Dubai siden januar 2018. Kort efter at have skiftet ind i lejligheden fandt jeg kontinuerlig vandlækage i loftet fra øverste etage. Jeg formidlede dette mundtligt til ejendomsmægleren. Da der ikke var nogen handling truffet af udlejer eller agent, måtte jeg indgive en klage skriftligt til den senere og underrettede bygningsforvaltningen via e-mail og telefonopkald. På trods af dette er problemet ikke løst i de sidste 8 måneder. Når jeg spørger, tilbyder både agenten og Bygningsstyrelsen undskyldninger. Jeg havde henvendt mig til leje tvister Center og indgivet en klage mod udlejer som pr rådgive fra Dubai Land Department. Desuden har jeg afleveret klagebekræftelsen til agenten. Reparationsarbejdet er dog endnu ikke taget op.
svar: det skal bemærkes, at vedligeholdelsen af bygningskonstruktionerne er udlejerens ansvar. Dette er i overensstemmelse med artikel 15 I Lov nr. 26 af 2007 regulering af forholdet mellem udlejere og lejere i emiratet Dubai (“Dubai Lejelov”), som siger, ” medmindre andet er aftalt af parterne, vil udlejer i løbet af lejekontraktens løbetid være ansvarlig for ejendommens vedligeholdelsesarbejder og for reparation af enhver mangel eller skade, der kan påvirke lejerens tilsigtede brug af den lejede bygning.”Da du allerede har foretaget en officiel anmeldelse til udlejer gennem Lejekonflikt Center, Dubai for at reparere loftet vandlækage, kan du igen henvende dig til centret og indgive en opfølgende klage for at kræve, at udlejer reparerer lækagen. I tilfælde af at udlejer stadig ikke reparerer det, kan du konsultere centret for at træffe passende handlinger mod udlejer.
Kend loven
udlejer vil i løbet af lejekontraktens løbetid være ansvarlig for vedligeholdelse af fast ejendom og for reparation af enhver mangel eller skade, der kan påvirke lejers tilsigtede brug af den lejede bygning.
Ashish Mehta er grundlægger og administrerende Partner for Ashish Mehta & Associates. Han er kvalificeret til at praktisere jura i Dubai, Det Forenede Kongerige, Singapore og Indien. Fuldstændige oplysninger om hans firma på: www.amalawyers.com. læsere kan e-maile deres spørgsmål til: [email protected] eller send dem til juridisk visning, Khaleej Times, Postboks 11243, Dubai

af Ashish Mehta udgivet: søn 14 okt 2018, 12:49 PM sidst opdateret: tor 15 Nov 2018, 7: 53 er spørgsmål: jeg har boet i en lejet et-værelses lejlighed på International City i emiratet Dubai siden januar 2018. Kort efter at have skiftet ind i lejligheden fandt jeg kontinuerlig vandlækage i loftet fra øverste etage. Jeg…

af Ashish Mehta udgivet: søn 14 okt 2018, 12:49 PM sidst opdateret: tor 15 Nov 2018, 7: 53 er spørgsmål: jeg har boet i en lejet et-værelses lejlighed på International City i emiratet Dubai siden januar 2018. Kort efter at have skiftet ind i lejligheden fandt jeg kontinuerlig vandlækage i loftet fra øverste etage. Jeg…

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.