Hvad er forebyggende vedligeholdelse, og hvorfor skal du indarbejde det?

en misforstået forestilling i mange faciliteter, små virksomheder og organisationer i dag er:

“hvis de ikke bryder det, skal du ikke rette det.”

det er en forudfattet forestilling, der skal forvises ved vedligeholdelse af ejendomme, bygninger og faciliteter.

gentagen brug af et stykke udstyr uden en rutinemæssig vedligeholdelsesplan er ti gange dyrere end et korrigerende vedligeholdelsesprogram.

uden en vedligeholdelsesstrategi kan du løbe ind i hyppige driftsstop, hvilket vil bremse dine processer og føre til dyre reparationer.

jeg kender spørgsmålene på dine læber, når du læser dette indlæg, er hvad er forebyggende vedligeholdelse, og hvor vigtigt er det? Her er alt hvad du behøver at vide om forebyggende vedligeholdelse.

Hvad er forebyggende vedligeholdelse?

forebyggende vedligeholdelse er en vedligeholdelsesplanproces, der udføres på udstyr og systemer for at reducere sandsynligheden for uplanlagte nedbrud.

det er vigtigt at udføre vedligeholdelsesaktiviteter på maskinen, mens den kan betjenes, og sikre funktionel pålidelighed.

det fokuserer på at give en systematisk inspektion, detektion og korrektion af enhver fejl før dens forekomst eller før det bliver til en større defekt.

denne form for vedligeholdelse omfatter test, justering, måling og udskiftning af dele af udstyret for at forhindre, at fejlen opstår.

du kan implementere et forebyggende vedligeholdelsesprogram ved hjælp af facilitetsstyringsprogrammer.

i den nuværende verden spiller forebyggende vedligeholdelse en afgørende rolle, da brugen af maskiner og udstyr er en fordel.

gennem forebyggende vedligeholdelse bevares og forbedres udstyrets pålidelighed, da det registrerer slidte komponenter, før det kan forårsage en større fejl.

3 Fordele ved forebyggende vedligeholdelse af dit anlæg

det gør det muligt at oprette programmer og værktøjer til inspektion og diagnose ved fremskridt inden for teknologi og understreger specifik og effektiv vedligeholdelse af udstyr.

ideen bag et vedligeholdelsesprogram er at forhindre systemer, udstyr og procesnedbrud, før det opstår.

er du ubeslutsom om at vedtage et effektivt forebyggende vedligeholdelsesprogram til dit anlæg?

disse tre fordele ved vedligeholdelsesplanlægning bør ændre dit sind:

1. Sikkerhed

en vigtig fordel ved at have en forebyggende vedligeholdelsesplan/ – program i forebyggende vedligeholdelse reducerer sikkerhedsrisici for medarbejdere og kunder, hvilket vil reducere risikoen for retssager og arbejdstageres skadeserstatning betydeligt.

forebyggende vedligeholdelse vil gå langt i at forebygge ulykker/skader i dit anlæg.

2. Forøg udstyrets levetid

en effektiv forebyggende vedligeholdelsesplan vil også maksimere nytten af udstyret og systemet, samtidig med at der spares en betydelig sum penge ved udsættelse af unødvendig vedligeholdelse eller udskiftning af udstyr.

det kan dybt påvirke effektiviteten af maskiner ved daglig slitage.

en forebyggende vedligeholdelsesplan maksimerer optimale arbejdsforhold.

bevarelsen af dine aktiver vil reducere brugsforbruget, hvilket bidrager til en stor procentdel af driftsomkostningerne.

implementering af en forebyggende vedligeholdelsesplan/ – program vil øge udstyrets forventede levetid, det ville være mindre udgifter for dig til at køre dine operationer.

3. Reducerede omkostninger

uplanlagt nedetid kan koste betydelig tid og penge, da en maskinnedbrud kan forstyrre målene og effektiviteten af dit anlæg.

virksomheder skal stoppe eller minimere forsinkelser og forstyrrelser.

flere negative udtalelser stammer fra uplanlagt nedetid, og mange funktionelle operationer ser den igangværende test og inspektion af udstyr som en byrde.

det er dog en forretningsmæssig nødvendighed og er ofte en konkurrencemæssig fordel.

planlægning af en forebyggende vedligeholdelsesplan for dine maskiner og udstyr betyder mindre energiforbrug på grund af høj driftseffektivitet, hvilket vil reducere dine forsyningsregninger.

en planlagt forebyggende vedligeholdelsesplan sparer omkostninger i realtid end nødreparationer.

vedligeholdelsesarbejdet giver tid til at øge arbejdsordrefrekvensen og udføre opgaver hurtigere, fordi dine maskiner kører effektivt året rundt.

uplanlagt nedetid vil øge vedligeholdelsesomkostningerne, da udstyr muligvis skal bestilles-til en højere pris-og sendes via prioritetsmetode.

4. Forøg produktiviteten

forebyggende vedligeholdelse øger produktiviteten ved at reducere mængden af reaktivt arbejde og øge ledelsens evne til at styre arbejdet.

det giver mulighed for tidlig identifikation af problemer og øger udstyrets livscyklus betydeligt, sænker kapitaludgifterne og giver mulighed for bedre planlægning af kapitalbudgetter.

desuden øges effektiviteten af arbejdsgange til maksimale niveauer, når de integreres med håndholdte teknologier og en kombination af asset management, arbejdsordrestyring og inspektioner.

hovedtyper af forebyggende vedligeholdelse

der er forskellige forebyggende vedligeholdelsesprogrammer, du kan bruge til at sikre, at dit udstyr fungerer problemfrit resten af dets brugstid.

valg af et effektivt forebyggende vedligeholdelsesprogram til dit anlæg afhænger af udstyret og dets operationelle kapacitet.

nogle almindelige typer forebyggende vedligeholdelse, der anvendes i kommercielle faciliteter, inkluderer:

tidsbaseret vedligeholdelse (TBM)

tidsbaseret vedligeholdelse (TBM) er en kalenderplan, der bruger et edb-vedligeholdelsesstyringssystem til at udløse advarsler til vedligeholdelse af faciliteter.

for eksempel vedligeholder den HVAC-systemerne i din bygning inden sommeren hvert år og udskifter luftfiltrene hver tredje måned for at opretholde indendørs luft af høj kvalitet.

Failure-Finding Maintenance (FFM)

Failure-finding Maintenance er et sæt forebyggende vedligeholdelsesopgaver, der kan forudsige og opdage udstyrsfejl i komponenterne i dine maskinsystemer.

denne vedligeholdelsesstrategi vil reducere sandsynligheden for en sammenbrud i maskinsystemerne.

et udstyr, der fungerer som backup eller en nødsituation (brandalarmer), skal gennemgå FFM.

fejlsøgning vedligeholdelsesopgaver tjekliste alle de potentielle omstændigheder, hvor et beskyttelsessystem ville fungere.

risikobaseret vedligeholdelse (RBM)

risikobaseret vedligeholdelse prioriterer vedligeholdelse af udstyr ved risiko for mekanisk svigt.

det betyder, at et stykke udstyr med en høj risiko for svigt overvåges og vedligeholdes, og aktiverne med en lavere risiko for skade har en mindre streng pm-plan indført.

RBM sigter mod at opnå økonomisk brug af vedligeholdelsesressourcer i dit anlæg.

Predictive Maintenance

Predictive Maintenance angiver, hvornår din maskine kan kræve justeringer, før den går i stykker.

den forudsigelige vedligeholdelsesstrategi fungerer gennem den overordnede viden om udstyret og forventet ydeevne.

kunstig intelligens og sensorer, der er knyttet til maskinerne, indsamler en række operationelle data for at hjælpe dig med at registrere muligheden for en sammenbrud.

det eliminerer risikoen for uplanlagt nedetid og øger den samlede sikkerhed for dine operationer.

Tilstandsbaseret overvågning (CBM)

Tilstandsbaseret overvågning involverer en vedligeholdelsesaktivitet, der overvåger den faktiske tilstand af dit udstyr.

det hjælper med at beslutte, hvilke forebyggende vedligeholdelsesopgaver der skal udføres, og hvornår den rutinemæssige vedligeholdelse skal planlægges.

CBM er i drift, når udstyrsindikatorerne viser ineffektivitetsskilte.

tjekliste for forebyggende vedligeholdelse

oprettelse af en tjekliste for forebyggende vedligeholdelse er en fantastisk måde at sikre, at du ikke fokuserer på for meget maskiner/udstyr på samme tid.

en tjekliste er en del af planlægningsprocessen og hjælper dig med at undgå risikoen for at bruge mere, end du har råd til.

en omfattende tjekliste fokuserer på opgaven og holder den forebyggende vedligeholdelsesproces strømlinet. At henvise til en solid tjekliste hjælper dig med at nå alle dine forebyggende vedligeholdelsesmål i stedet for at forsøge at holde en vag ide om, hvad der muligvis kræver opmærksomhed omkring din virksomhed.

når du opretter en effektiv tjekliste for forebyggende vedligeholdelse, skal du starte med at liste alt udstyr omkring dit anlæg, der kan drage fordel af regelmæssige inspektions-og pm-programmer.

når du har angivet det udstyr, du føler kunne drage fordel af en inspektion, skal du samle de originale UDSTYRSPRODUCENTMANUALER (OEM), der vedrører de aktiver og udstyr, du har i dit anlæg.

sidst skal du gennemgå historien om dit udstyr-har visse stykker maskiner haft nedbrud i fortiden?

eller bruger du ikke-originale dele, der kan påvirke udstyrets nytte?

hvis der er nogen overvejelser for et stykke udstyr, skal din forebyggende vedligeholdelsesplan indeholde trin, der anerkender disse overvejelser, udover hvad der er beskrevet i OEM-manualen.

forebyggende vedligeholdelsesprogram

forebyggende vedligeholdelsesprogram er et fantastisk værktøj til effektivt at oprette og planlægge arbejdsordrer digitalt til forebyggende vedligeholdelse.

disse programmer hjælper dig med at reducere den tid, du bruger manuelt på at spore defekte systemer og udstyr.

mange udbydere af forebyggende vedligeholdelsesprogrammer er ret overkommelige og hjælper dig med at holde al din vedligeholdelseshistorik et sted.

implementering af forebyggende vedligeholdelsesprogrammer vil gavne din kommercielle facilitet, disse programmer giver dig mulighed for at oprette og indsende digitale arbejdsordreformularer på et strømlinet system og giver dig mulighed for at ændre afsluttede eller igangværende reparationer og vedligeholdelse.

nogle af disse programmer tager administrative opgaver for teknikerne, så de kan fokusere på inspektion og vedligeholdelse af udstyr.

forebyggende vedligeholdelsesprogram giver også teknikere nem adgang til alle de forebyggende vedligeholdelsesarbejdsordrer, de har brug for for at udføre og sende advarsler og påmindelser om, hvornår den næste inspektion skal udføres.

via forebyggende vedligeholdelsesprogrammer kan du spore arbejdsordrer gennem deres proces fra start til slut og få adgang til data og tendenser, der viser driftsstop, reparationsomkostninger og årsager til problemer.

CMMS

når du bruger CMMS til forebyggende vedligeholdelse, er det meget vigtigt at sikre, at forebyggende vedligeholdelse er et af de tilgængelige værktøjer eller komponenter.

jeg kan ikke undervurdere essensen af dette program, da det skaber en forskel mellem effektive maskiner og defekte, der har brug for reparation.

det forebyggende vedligeholdelsesværktøj er integreret i en brugervenlig grænseflade, der er let at fortolke og forstå.

hvis programmet har sine egne kompleksiteter, ville det besejre dets overordnede formål, da sofistikering ville afskrække teknikere/medarbejdere fra at bruge det.

problemet med at bruge CMMS med et intuitivt forebyggende vedligeholdelsesværktøj er de samlede omkostninger, der er involveret.

selvom resultaterne ville tale for sig selv i løbet af et langsigtet kursus, synes kapitalinvesteringen i købsperioden enorm.

selv i tekst lyder hele komponentens arbejde kompliceret, og i virkeligheden er det.

men når man ser på det større billede, er der normalt mere at vinde end at tabe, når reparation af udstyr, som kan forhindres, bliver en enorm omkostning, især når det er meget udstyr, vi taler om.

oprettelse af en effektiv forebyggende vedligeholdelsesplan for dit anlæg

forebyggende vedligeholdelse er en væsentlig faktor for facilitetsstyring.

målet med et vellykket forebyggende vedligeholdelsesprogram er at etablere konsekvent praksis designet til at forbedre ydeevnen og sikkerheden af udstyret på din ejendom.

den planlagte vedligeholdelse af udstyr vil bidrage til at forbedre udstyrets levetid og undgå uplanlagt vedligeholdelsesaktivitet.

et vellykket forebyggende vedligeholdelsesprogram afhænger af samarbejdet mellem alle involverede parter.

en tjekliste for forebyggende vedligeholdelse vil fungere som en guide til overvågning, service, reparation og udskiftning af udstyrsdele for at begrænse risikoen for udstyrsfejl.

du bør tage hensyn til følgende trin, når du opretter en forebyggende vedligeholdelsesplan for dit anlæg.

Trin 1: Udvikle slutmålet

lav en liste over dine organisatoriske mål, listen hjælper med at vælge den rigtige forebyggende vedligeholdelsesplanlægning til dit anlæg.

arbejdshistorik, arbejdssporing og planlagt vedligeholdelse følger i den plan, du vælger.

Trin 2: Vælg forebyggende vedligeholdelsesprogrammer

der er flere forebyggende vedligeholdelsesprogrammer i brug, og det er afgørende at vælge den rigtige til dit anlæg.

der er faktorer, du bør tage i betragtning, når du vælger forebyggende vedligeholdelsesprogrammer.

nogle af disse faktorer er brugervenlighed, internetbaseret adgang, rapporteringsfunktioner og realtidsomkostninger.

Trin 3: Identificer aktiver og Udstyrshierarki

en klar definition af forholdet mellem det højeste udstyrsniveau og de mindre enheder i dit anlæg hjælper dig med at identificere de pm-opgaver, du skal prioritere.

det er bydende nødvendigt at overholde producentens anbefalinger om serviceintervaller og omfanget af arbejdet fra den originale udstyrsproducent (OEM).

Trin 4: Opret Job og arbejdskraft ressourcer

en forebyggende vedligeholdelsesplan indeholder en liste over præskriptive vedligeholdelsesfunktioner til at udføre det faktiske arbejde.

at give oplysninger om jobomfanget og tiden til dit vedligeholdelsespersonale giver rigelig plads til vedligeholdelsesteknikerne til at planlægge de rigtige færdigheder, forsyninger og udstyr.

hvad koster det at gennemføre forebyggende vedligeholdelse?

omkostningerne ved forebyggende vedligeholdelse afhænger af lønomkostninger (for store faciliteter og personale) og antallet af maskiner og værktøjer, du har brug for forbedret eller beskyttet.

det er vigtigt ikke at bryde din virksomheds budget bare for at gennemføre forebyggende vedligeholdelse.

du bør gøre, hvad du kan, og hvor du kan, for at undgå fremtidige skader på din virksomhed forårsaget af forebyggelige ulykker.

det kan være så enkelt og budgetvenligt som manuelt at rengøre et ventilationssystem, øge smørefrekvensen på udstyr eller bruge en times træning af personale til at betjene visse maskiner sikkert og effektivt.

for at bestemme, hvor meget af dit budget der skal afsættes til forebyggende vedligeholdelse, skal du:

  1. Tilføj de samlede omkostninger til din reaktive vedligeholdelse for det forløbne år;
  2. overvej værdien af alt dit udstyr.

dette giver dig en god ide om, hvor meget du kan spare i vejen for reaktiv vedligeholdelse, udover de besparelser, du vil nyde ved at forlænge dit udstyrs levetid.

uanset dine omkostningsbegrænsninger er der normalt noget, du kan gøre for bedre at beskytte din virksomhed og dine medarbejdere—og du behøver ikke at bryde banken for at få det gjort!

ansættelse af det bedste vedligeholdelsespersonale eller vedligeholdelsesteknikere til effektiv forebyggende vedligeholdelse

som facility manager kan du se forebyggende vedligeholdelse som en unødvendig omkostning for dit anlæg, en manglende evne til at udvikle en omfattende forebyggende vedligeholdelsesplan vil føre til dyre konsekvenser.

en ulykke eller uplanlagt nedetid vil skade din proces og anlæggets omdømme.

den levedygtige anbefaling er at bruge erfarne, velrenommerede vedligeholdelsespersonale eller kontraktvedligeholdelsesteknikere, afhængigt af dit anlægs størrelse og behov.

Servi-Tek Facility Solutions tilbyder førsteklasses, tilpassede forebyggende vedligeholdelsesprogrammer og-tjenester, der overgår dine faciliteters mål og behov.

Leder du efter professionelle kommercielle facilitetstjenester i nærheden af dig? Kontakt os i dag for at komme i gang.

en misforstået forestilling i mange faciliteter, små virksomheder og organisationer i dag er: “hvis de ikke bryder det, skal du ikke rette det.” det er en forudfattet forestilling, der skal forvises ved vedligeholdelse af ejendomme, bygninger og faciliteter. gentagen brug af et stykke udstyr uden en rutinemæssig vedligeholdelsesplan er ti gange dyrere end et korrigerende…

en misforstået forestilling i mange faciliteter, små virksomheder og organisationer i dag er: “hvis de ikke bryder det, skal du ikke rette det.” det er en forudfattet forestilling, der skal forvises ved vedligeholdelse af ejendomme, bygninger og faciliteter. gentagen brug af et stykke udstyr uden en rutinemæssig vedligeholdelsesplan er ti gange dyrere end et korrigerende…

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.